Valores de la Construcción

ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN –

Nivel General

Meses 2017 2016 2015 2014 2013 2012
Enero 574,18 534,95 476,15 425,89 378,62 329,22
Febrero 0 542,68 480,33 429,98 379,93 330,00
Marzo 0 540,50 480,71 431,49 381,42 331,50
Abril 0 543,17 483,95 430,02 381,66 333,17
Mayo 0 543,82 486,60 432,88 382,46 335,17
Junio 0 543,00 487,66 433,25 385,19 338,74
Julio 0 542,61 489,85 433,89 387,96 340,82
Agosto 0 539,83 492,72 435,27 390,55 340,82
Septiembre 0 540,39 493,13 438,72 393,26 340,04
Octubre 0 550,39 535,52 473,24 419,94 340,81
Noviembre 0 575,57 535,14 473,42 420,82 378,54
Diciembre 0 573,59 530,94 471,89 420,84 377,66

PRECIOS DEL METRO CUADRADO DE EDIFICACIÓN, SEGÚN TIPOLOGÍAS ORIGINALES (Montevideo): 1er. Semestre 2016

TIPOLOGÍAS $
1- Individual económica en planta baja 34.432
2- Individual económica duplex 35.951
3- Individual mediana 57.175
4- Individual suntuaria 68.162
5- Colectivas económicas en p.b. s/infraestr. 30.537
5a- Idem 5 con infraestructura propia 42.551
6- Colec.econ.o med.PB y 3 s/asc.s/infraestr. 29.493
6a- Idem 6 con infraestructura propia 33.017
7- Colec.econ.o medianas duplex s/infraestr. 35.939
7a- Idem 7 con infraestructura propia 41.565
8- Torre económica con ascensor 28.352
9- Torre mediana con ascensor 28.601
10- Torre suntuaria con ascensor y calefac. 44.855

Fuente: Precio del Metro Cuadrado de Edificación según Tipologías Originales – VIVIENDA INDIVIDUAL MEDIANA – INE Instituto Nacional de Estadística

NOTA: El precio del m2 incluye: materiales, remuneraciones,
depreciación de equipos, beneficios y gastos generales de la empresa constructora, impuesto al valor agregado (IVA) y leyes sociales (aportaciones al BPS) No incluye el valor del terreno, honorarios profesionales, costos de permisos de construcción, comisiones inmobiliarias.


PRECIOS PARA LA VALORACIÓN DE MUROS MEDIANEROS POR FORMA DE EJECUCIÓN SEGÚN RUBROS DE OBRA: Enero 2017

RUBROS DE MEDIANERIA Contrato $ Administración $
1- Muros de ladrillo de prensa e=25cm x m2 6.749,39 6.419,20
2- Muros de ladrillo de campo e=25cm x m2 4.334,04 4.037,08
3- Muros de ladrillo de prensa e=12cm x m2 3.411,37 3.241,94
4- Muros de ladrillo de campo e=12cm x m2 2.203,19 2.050,88
5- Muros de ladrillo de prensa una cara vista x m2 3.958,22 3.716,42
6- Muros de ladrillo de campo una cara vista x m2 2.750,05 2.525,36
7- Muros de ticholos de 12 X 25 X 25 e =12cm x m2 1.522,79 1.422,10
8- Muros de ticholos de 12 X 25 X 25 e =25cm x m2 2.585,86 2.458,40
9- Elevación de materiales de 6 a 15m de (h) x m3 403,17 349,14
10- Elevación de materiales de 15 a 30m de (h) x m3 645,08 558,62
11- Andamios de 6 a 30m de altura x m2 156,98 136,04
12- Protecciones de 6 a 30m de altura x m2 39,25 34,01
13- Cimiento corrido de Hormigón ciclópeo de 0.40 x 1.00 = 0.4m3 x m 7.028,37 6.341,70

Fuente: Precios para la valoración de muros medianeros por forma de ejecución según rubros de obra – INE Instituto Nacional de Estadística

Nota: Los precios de los rubros son calculados de acuerdo al “Manual técnico de cálculo de medianería” elaborado por APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay) y SAU (Sociedad de Arquitectos del Uruguay).
Los precios de los ítems que intervienen en el cálculo son relevados por el INE (Instituto Nacional de Estadística) en forma mensual para la elaboración del I.C.C. (Índice del Costo de la Construcción).