Valores de la Construcción

ÍNDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN

Nivel General

Meses 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012
Enero 617,72 574,18 534,95 476,15 425,89 378,62 329,22
Febrero 627,60 580,97 542,68 480,33 429,98 379,93 330,00
Marzo 623,79 582,01 540,50 480,71 431,49 381,42 331,50
Abril 625,52 578,17 543,17 483,95 430,02 381,66 333,17
Mayo 629,48 583,27 543,82 486,60 432,88 382,46 335,17
Junio 633,63 586,48 543,00 487,66 433,25 385,19 338,74
Julio 634,77 588,29 542,61 489,85 433,89 387,96 340,82
Agosto 662,67 589,38 539,83 492,72 435,27 390,55 340,82
Septiembre 666,21 591,54 540,39 493,13 438,72 393,26 340,04
Octubre 0 621,91 550,39 535,52 473,24 419,94 340,81
Noviembre 0 622,75 575,57 535,14 473,42 420,82 378,54
Diciembre 0 617,98 573,59 530,94 471,89 420,84 377,66

Fuente: Índice del costo de la construcción – INE Instituto Nacional de Estadística

Nota: -El Índice de Costo de la Construcción describe la evolución mensual del costo de la construcción de edificios destinados a vivienda, de acuerdo a lo establecido por la Ley 13.728 del 17 de diciembre de 1968. El decreto 543/972 encomienda a la Dirección General de Estadísticas y Censos (DGEyC), actual Instituto Nacional de Estadística (INE), la elaboración y publicación del mencionado índice.


PRECIOS DEL METRO CUADRADO DE EDIFICACIÓN, SEGÚN TIPOLOGÍAS ORIGINALES (Montevideo): 1er Semestre 2017

TIPOLOGÍAS $
1- Individual económica en planta baja 36.975
2- Individual económica duplex 38.647
3- Individual mediana 60.930
4- Individual suntuaria 71.692
5- Colectivas económicas en p.b. s/infraestr. 32.882
5a- Idem 5 con infraestructura propia 45.867
6- Colec.econ.o med.PB y 3 s/asc.s/infraestr. 31.591
6a- Idem 6 con infraestructura propia 35.253
7- Colec.econ.o medianas duplex s/infraestr. 38.587
7a- Idem 7 con infraestructura propia 44.569
8- Torre económica con ascensor 30.402
9- Torre mediana con ascensor 30.301
10- Torre suntuaria con ascensor y calefac. 47.533

Fuente: Precio del Metro Cuadrado de Edificación según Tipologías Originales – VIVIENDA INDIVIDUAL MEDIANA – INE Instituto Nacional de Estadística

NOTA: El precio del m2 incluye: materiales, remuneraciones,
depreciación de equipos, beneficios y gastos generales de la empresa constructora, impuesto al valor agregado (IVA) y leyes sociales (aportaciones al BPS) No incluye el valor del terreno, honorarios profesionales, costos de permisos de construcción, comisiones inmobiliarias.


PRECIOS PARA LA VALORACIÓN DE MUROS MEDIANEROS POR FORMA DE EJECUCIÓN SEGÚN RUBROS DE OBRA: SEPTIEMBRE 2018

RUBROS DE MEDIANERIA Contrato $ Administración $
1- Muros de ladrillo de prensa e=25cm x m2 7.257,54 6.878,61
2- Muros de ladrillo de campo e=25cm x m2 4.771,44 4.427,73
3- Muros de ladrillo de prensa e=12cm x m2 3.671,38 3.476,80
4- Muros de ladrillo de campo e=12cm x m2 2.428,33 2.251,36
5- Muros de ladrillo de prensa una cara vista x m2 4.313,01 4.033,30
6- Muros de ladrillo de campo una cara vista x m2 3.069,96 2.807,86
7- Muros de ticholos de 12 X 25 X 25 e =12cm x m2 1.584,43 1.468,84
8- Muros de ticholos de 12 X 25 X 25 e =25cm x m2 2.614,64 2.470,68
9- Elevación de materiales de 6 a 15m de (h) x m3 473,87 410,15
10- Elevación de materiales de 15 a 30m de (h) x m3 758,20 656,24
11- Andamios de 6 a 30m de altura x m2 184,40 159,73
12- Protecciones de 6 a 30m de altura x m2 46,10 39,93
13- Cimiento corrido de Hormigón ciclópeo de 0.40 x 1.00 = 0.4m3 x m 8.070,37 7.264,21

Fuente: Precios para la valoración de muros medianeros por forma de ejecución según rubros de obra – INE Instituto Nacional de Estadística

Nota: Los precios de los rubros son calculados de acuerdo al “Manual técnico de cálculo de medianería” elaborado por APPCU (Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay) y SAU (Sociedad de Arquitectos del Uruguay).
Los precios de los ítems que intervienen en el cálculo son relevados por el INE (Instituto Nacional de Estadística) en forma mensual para la elaboración del I.C.C. (Índice del Costo de la Construcción).