El MVOT y la CND abrieron el Llamado N.º 01/2026 – DINAVI, que prevé el desarrollo de hasta seis edificios de vivienda colectiva en Montevideo. La iniciativa incorpora un concurso de arquitectura patrocinado por la Sociedad de Arquitectos del Uruguay (SAU), en el marco del convenio de cooperación entre SAU y el MVOT.
El miércoles 11 de noviembre se realizó en la Corporación Nacional para el Desarrollo (CND) una instancia informativa de presentación del llamado, en la que se dieron a conocer sus principales características, los requisitos de participación y las etapas del proceso. SAU estuvo presente, acompañando esta iniciativa que representa una nueva oportunidad de articulación entre el sector público y los profesionales de la arquitectura.
El llamado, impulsado por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), a través de la Dirección Nacional de Vivienda (DINAVI), y la CND, tiene como objetivo seleccionar empresas constructoras para el suministro de terrenos, el diseño, el desarrollo del proyecto ejecutivo y la construcción de hasta seis edificios de vivienda colectiva en Montevideo. Las viviendas estarán destinadas a hogares de ingresos medios y medios-bajos que presentan dificultades para acceder a soluciones habitacionales adecuadas a través de los mecanismos habituales del mercado.
Se trata del primer llamado realizado a través del Fideicomiso de Administración de Infraestructura MVOT-DINAVI, con la CND como fiduciaria, y se desarrolla bajo la modalidad Precio-Proyecto-Terreno (PPT). Esto significa que cada empresa participante deberá presentar una propuesta que integre un terreno, un anteproyecto arquitectónico y una oferta económica. Las empresas adjudicadas tendrán a su cargo el desarrollo del proyecto ejecutivo y la construcción bajo la modalidad llave en mano, incluyendo espacios comunes, estacionamientos, infraestructura, instalaciones, conexiones y habilitaciones.
Un concurso de arquitectura que jerarquiza la calidad del proyecto
Una de las particularidades más relevantes de esta convocatoria es que la selección de los anteproyectos se realizará mediante un concurso de arquitectura anónimo, patrocinado por la Sociedad de Arquitectos del Uruguay.
El jurado estará integrado por tres arquitectos/as: uno designado por DINAVI, otro por SAU y un tercero elegido por las propias empresas concursantes. En la evaluación final, la propuesta arquitectónica tendrá un peso del 60%, la oferta económica del 25% y las características del terreno del 15%. De esta manera, la calidad arquitectónica ocupa un lugar central en la selección.
El patrocinio de SAU reafirma el compromiso de la institución con la promoción de concursos de arquitectura como herramientas para garantizar la transparencia, la igualdad de oportunidades y la valoración de la calidad proyectual en los procesos de selección.
Características y etapas del llamado
Se prevé la construcción de hasta seis edificios, cada uno con entre 40 y 60 viviendas, lo que podría alcanzar un total de 360 unidades habitacionales. La distribución prevista contempla viviendas de uno, dos y tres dormitorios. El llamado establece un precio tope de $ 6.540.000 por vivienda promedio, incluyendo obra, proyecto ejecutivo, impuestos, leyes sociales e incidencia del terreno.
El proceso comprende tres instancias sucesivas:
- Primera instancia: precalificación de empresas constructoras. Presentación del Sobre A, en modalidad en línea.
- Segunda instancia: precalificación de terrenos. Presentación de las propuestas correspondientes por parte de las empresas precalificadas.
- Tercera instancia: concurso de arquitectura. Presentación de anteproyectos y ofertas para su evaluación.
La primera instancia permanecerá abierta hasta el martes 24 de noviembre de 2026 a las 12:00 horas. Las fechas de las siguientes etapas se comunicarán junto con la nómina de empresas precalificadas.
Desde SAU se invita a las empresas constructoras y a los equipos de arquitectos/as a informarse sobre esta convocatoria y participar de una oportunidad que pone en diálogo la producción de vivienda, el desarrollo profesional y la calidad arquitectónica.
Información y consultas
Las bases y la documentación completa del llamado están disponibles en:
llamados.cnd.org.uy – Llamado N.º 01/2026 DINAVI
Por consultas: [email protected]
