Tasación de Bienes Inmuebles Urbanos – 2° edición

Docente: Arq. Jorge de Vita | https://www.estudiojdevita.com.uy
Fechas:  Setiembre 15, 16, 17, 18, 21, 24 y 25 de 2026. 2° edición. 
Horario: 18:30h a 21:30h
Modalidad a elección: Virtual o presencial
Costo: $15.000 / Rematador o agente inmobiliario: $11.500 / Socios/as SAU: $8.000
Código del curso: CUR26-017

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Objetivo general:

• Complementar los conocimientos adquiridos durante la carrera de arquitectura, capacitando a los egresados en la especialidad valuatoria de bienes inmuebles urbanos a partir de su caracterización, mediante el conocimiento de las repercusiones directas e indirectas de la actividad profesional en la generación de valor económico y los procedimientos metodológicos para cuantificarlo en un momento determinado, a efectos de su mejor inserción en los ámbitos público y privado, ya sea integrando equipos multidisciplinarios o en el ejercicio independiente.

Perfil de ingreso: Dirigido a profesionales arquitectos y arquitectas, operadores/as inmobiliarios, administrativos/as, rematadores/as, gestores/as, contadores/as, escribanos/as, personas y profesionales vinculados a la actividad. Estudiantes en nivel avanzado de esas carreras o afines. 

Perfil de egreso: Quienes egresen de esta formación podrán contar con todas las herramientas básicas y relevantes para gestionar una tasación de inmuebles urbanos.

Síntesis temática:

• Tasación de Bienes inmuebles Urbanos – Constituye el punto central del curso y comprende el conocimiento de conceptos marco, aspectos de naturaleza jurídica, normativa y económica y procedimientos metodológicos de tasación. El tema central toma como base la caracterización del objeto a tasar, teniendo por tanto relevancia para el logro de mejores prácticas en las siguientes actuaciones profesionales del arquitecto:
• Caracterización Urbana de un Inmueble (DJCU) -.
  La Ley 17296 determina su presentación obligatoria ante la Dirección Nacional de Catastro (DNC) en casos de compraventa, hipoteca, obra nueva, reforma o demolición. Corresponde destacar que su tramitación – a partir del año 2016 -, se hace exclusivamente con firma electrónica avanzada del profesional actuante, vía nueva Sede Electrónica del Catastro, por lo que se impartirán las orientaciones necesarias para culminar correctamente el procedimiento.
• Solicitud de Revisión del Valor Real (Catastral) en Régimen de Propiedad Común y Horizontal a partir del conocimiento previo impartido sobre el valor mercado de un inmueble, se habilita la posibilidad de verificar la viabilidad de la revisión de su valor fiscal.

Reseña Docente: 
Jorge de Vita.
Arquitecto – Facultad de Arquitectura, UDELAR Año 1996.
– ASESOR PROFESIONAL EN AREA AVALUOS – MINISTERIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS MEF – DIRECCION NACIONAL DE CATASTRO DNC– 2009/25.
– PERITO ASESOR DEL PODER JUDICIAL, ESPs. TASACIONES Y ARQUITECTURA – 2007/25.
– DIRECTOR DE ESTUDIO ARQ. JORGE de VITA, Arquitectura y Valuaciones & Asociados, especializado en servicios de arquitectura y tasacion de inmuebles -para múltiples instituciones financieras publicas y privadas de Uruguay, empresas y particulares – 1996/25. 

2024 – “Valoración y Tributación inmobiliaria” Agcia. Española de Coop.Int. p/el Desarrollo (AECID). 2017 – «XXXII Congreso Panamericano de Valuación – La valuación instrumento fundamental de la Economía» – Punta del Este – Uruguay. 2016 – «Curso de Inducción para ingresantes a Dirección Nacional de Catastro-MEF propuesto en Curso “Formación de formadores en catastro» Fundación CEDDET España. 2015 – «Formación de formadores en usos y aplicaciones del catastro» Dir.Gral de Catastro Minº de Hacienda y Admin. Públicas y Agencia Española de Coop. Internacional para el Desarrollo (AECID) Ctro. Formación de la Coop. Española (CFCE) – Antigua – Guatemala. 2014 – “1er Congreso de avaluaciones y expropiaciones del Uruguay” Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP). 2012 -«Seminario: desarrollo del sistema de valoración catastral de Uruguay» Agcia. Española de Coop.Int. p/el Desarrollo (AECID). 2011 – “3ª Clínica de Tasación Inmobiliaria Profesional” Cuerpo Técnico de Tasaciones en el Uruguay. 2010 – “Sistemas de información geográfica (SIG) aplicados al análisis territorial” F.Arquitectura-UDELAR. 2010 – «Introducción a la Gestión Catastral» – OEA. 2009 – “Arquitectos peritos judiciales” F.Arquitectura-UDELAR
2007 – “Fideicomiso inmobiliario” F.Arquitectura-UDELAR. 2007 – “Finanzas e inversiones para arquitectos” F.Arquitectura-UDELAR. 1999 – «Una mirada a la ciudad desde la perspectiva económica» I.Municipal de Montevideo- Sociedad de Economistas del Uruguay. 1997 – «Avalúo de Inmuebles para Arquitectos» F.Arquitectura-UDELAR. 

Contenidos detallados:

Clase 1 ) PRESENTACIÓN DEL CURSO Presentación de Docente/s: Trayectoria Presentación de asistentes: ocupación actual, nivel de conocimientos, motivación y expectativas. Inserción de la temática en la formación del egresado y en el ejercicio profesional Características, puntos a tratar en su desarrollo y objetivos o capacidades a lograr. CARACTERIZACION URBANA DE UN INMUEBLE Descripción Catastro: qué es el Catastro ? Dirección Nacional de Catastro – Cometidos – Relevancia del Catastro Estado del Catastro Caracterización urbana : Ley 17296, origen de la declaración jurada de caracterización urbana – DJCU Descripción, finalidad, profesionales habilitados, vigencia. Casos de presentación obligatoria en el ejercicio de la actividad profesional Procedimiento para la realización de la Declaración Jurada de Caracterización Urbana. Parámetros de caracterización: De carácter objetivo : obtenibles a través de info documental y/o relevamiento in situ De ponderación técnica: sustentados por criterios generales para su definición De carácter objetivo complementario Fuentes de Información Responsabilidades Profesionales inherentes a la DJCU Presentación de guía ilustrada de caracterización a partir de ejemplos concretos. Planteo de ejercicios prácticos individuales en régimen de PC y PH.

Clase 2 ) REVISIÓN / CONSULTA DE EJERCICIOS PRÁCTICOS DE CARACTERIZACIÓN EN RÉGIMEN PC Y PH VALOR CATASTRAL ( antes Valor Real ) Importancia como referencia de tributos sobre la propiedad inmueble Importancia como valor base en remates de inmuebles – Determinación – Topes – Actualización – Contralor Ejemplo prácticos de la determinación del tributo de Contribución Inmobiliaria en Montevideo partiendo de su V.C. Revisión del Valor Catastral ( R.V.C.) Caracterización Urbana como instrumento para Revisión del Valor Catastral de Inmuebles en Régimen Común y PH. Requisitos para su presentación ante DNC.

Clase 3 ) TASACION DE INMUEBLES Definición Historia, desarrollo y estado de la actividad a nivel nacional e internacional. Ámbito y modalidades de actuación del profesional arquitecto en la actividad valuatoria. Consideraciones relativas al reconocimiento de su idoneidad técnica e incumbencia en la materia. Otras profesiones vinculadas a la especialidad Conceptos fundamentales: Bien Inmueble Derechos sobre la propiedad Costo, Precio, Valores de Mercado, pronta realización y Remate. Mercado Inmobiliario. Procedimientos de investigación y relevamiento de información masiva y/o puntual. Desagregación de información estadística. Softwares disponibles para el procesamiento de información masiva. Normativas de referencia a nivel internacional y local. Fuentes de Información – Tradicionales – Vinculadas a las T.I.C. 

Clase 4 ) ANÁLISIS DE PROCESOS INVOLUCRADOS EN EL ENCARGO Y RESOLUCIÓN DE TASACIONES. Análisis mediante BPM – Descripción (actores, tareas, reglas de negocio, etc.). Diagrama BPM – Secuencia del Proceso. UTILIDAD DE LA CARACTERIZACION URBANA COMO INSUMO BASE DE UNA TASACIÓN. 1 ) METODOLOGÍA PARA TASACIÓN DEL VALOR MERCADO (VENAL) MEDIANTE CÁLCULO DEL VALOR DE REPOSICIÓN DEPRECIADO: Componentes del avalúo: Terreno – Valoración del terreno según régimen de propiedad Concepto de Lote Tipo o Medial Valor Unitario de Terreno Medial Coeficientes de corrección Valor Unitario de Terreno Ajustado Factores complementarios de la caracterización a considerar Normativa urbanística y su repercusión en el valor del terreno. Verificación de incidencia de la normativa urbanística. Mejoras – Valoración de mejoras según régimen de propiedad Valor unitario de mejoras Parámetros de caracterización de mejoras y su correspondencia con coeficientes de ajuste Factores complementarios de la caracterización a considerar. Pertinencia o aplicabilidad de la metodología – Bienes Inmuebles de características normales – Bienes Inmuebles de Características especiales 

Clase 5 ) 2 ) METODOLOGÍA DE CÁLCULO DE VALOR MERCADO POR CAPITALIZACIÓN DE RENTAS y determinación de valores de arrendamiento en base a renta estimadas. Consideraciones. 3 ) METODOLOGÍA COMPARATIVA para tasación del valor mercado en forma directa o como procedimiento complementario verificatorio del Método de reposición Criterios para una adecuada selección de Referentes (elección y descarte) Ponderación jerarquizada de comparables Homogeneización Valor Unitario Promedio Pertinencia o aplicabilidad de la metodología – Bienes Inmuebles de características normales INFORMES DE TASACIÓN Tipos de Informe Contenidos Soportes para su confección digitalizada. PLANTEO DE EJERCICIOS PRÁCTICOS DE TASACIÓN INDIVIDUALES Y GRUPALES. 

Clase 6 ) REGISTRO, GEOLOCALIZACIÓN Y ARCHIVO DE TASACIONES Relevancia Alternativas de Soportes digitales ACTUALIZACIÓN DE TASACIONES Escenarios posibles Modalidades Indicadores HONORARIOS PROFESIONALES Ejercicio independiente Ejercicio en relación de dependencia RESPONSABILIDADES PROFESIONALES INHERENTES A LA ACTIVIDAD VALUATORIA 

Clase 7 ) FINALIZACIÓN DEL CURSO Consultas generales, aclaraciones, recomendaciones, entrega de Certificados.

Gestión Integral de Proyectos Contra Incendios – 2ª edición

Docente: Arq. Enrique Batalla y Arq. Federico Román 
Fecha: Septiembre 19 y 26 de 2026. 2ª edición
Modalidad a elección: Virtual
Horario de cada día: 9:00 a 17:00 h (con corte de 12:30 a 13:00 h)
Costo: No Socios: $ 10.400 / Socios y socias de la SAU: $6.500
Código del curso: CUR26-010

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Objetivos

Capacitar a los y las participantes en la Gestión Integral de Proyectos Contra Incendios (GIPCI), desde el contacto inicial con el cliente hasta la certificación de instalaciones, bajo la normativa vigente (último decreto, IT 00, 01, 05, etc.). Destacamos que el contenido sobre Ingresos al Sistema APIA será dictado por los técnicos de ST CONSULTORES, creadores del sistema. El curso incluye material de apoyo: planillas, guías, listas de chequeo y ejemplos prácticos trabajados en planos y memorias reales.

Dirigido a: Técnicos y técnicas, proyectistas y profesionales del sector.

Contenidos:

1. Contacto inicial y categorización
   • Diagnóstico del cliente: ubicación, planos existentes, actividad del emprendimiento, carga de fuego, separación de riesgos y destinos múltiples en un mismo padrón.
   • Búsqueda de información en redes y visita técnica preliminar. 
2. Definición del tipo de proyecto
   • PTC, PTC+MA o PT: criterios de selección, medidas aplicables y plazos (Plan Gradual según IT 00 e 01). 
3. Presupuestación
   • Metodología basada en el Arancel SAU, con detalle claro de lo que implica un trabajo serio y con responsabilidad técnica. 
4. Desarrollo de proyectos
   • PTC: Planos, memorias técnicas, medidas básicas (extintores, luminarias, cartelería).
   • PTC+MA: se le suma detección y alarma, acceso para emergencias, compartimentación, protocolos.
   • PT: se le suma salidas de emergencia, redes hidráulicas (conceptos clave del IT 05). 
5. Casos especiales: Viviendas colectivas
   • Categorización, obra nueva, existentes y últimos ajustes normativos. 
6. Certificación
   • Planillas de extintores/luminarias, simulacros, formularios (renovación, transferencia, cambio de firma).
7. Ingresos al Sistema APIA (la dictan los técnicos de ST CONSULTORES, creadores del sistema)
   • Gestión digital: ingreso de trámites, pagos electrónicos, levantamiento de observaciones, consulta de proyectos aprobados.
     

Docentes:

Arq. José E. Batalla.
Profesional independiente desde 2005 a la fecha. Técnico Registrado ante DNB desde el 2010. Cursos realizados en relación a la protección contra incendios: Curso de Diseño y Tecnología de la Construcción con Madera (con hincapié en resistencia al fuego), SAU, 2022. Curso Plan de Evacuación, SAU, 2019. Curso Proyectos Protección Contra Incendios, UNIT, 2013. Curso Instalador de sistemas de incendio, UNIT, 2013. Curso Instalador de sistemas de detección, UNIT, 2013. Curso Auditoría de Sistemas de Protección Contra Incendios, UNIT, 2013. Curso Requerimientos Legales, UNIT, 2013. Curso Requisitos Administrativos, UNIT, 2013. Curso Manejo del Sistema Prometeo, SAU, 2011. Otras actividades: Integrante Comisión Bomberos en SAU – 2016 a la fecha. Delegado SAU a Comités Técnicos, DNB/MI – 2016 a la fecha. Delegado SAU a Comités Consultivos, DNB/MI -2016 a la fecha. Talleres de Asesoramiento Virtuales (TVI), desde 2021 a la fecha. Cursos dictados en SAU: Jornadas de Aproximación y Gestión del Decreto 184/018 (3 ediciones) – Setiembre de 2018, Julio de 2019 y Noviembre de 2019. Gestión integral de proyectos contra incendio (6 ediciones) – Setiembre de 2020, Octubre de 2020, Mayo 2021, Octubre de 2021, Mayo de 2022 y Octubre de 2022. Introducción al Ejercicio de la Profesión – todas las ediciones del 2016 a la fecha.

Arq. Federico Román
Profesional independiente especializado en protección contra incendios, Técnico Registrado ante la Dirección Nacional de Bomberos desde 2015. Ha sido docente en seis ediciones del curso Gestión Integral de Proyectos Contra Incendio (2020–2022), de tres ediciones de la Jornada de Aproximación y Gestión del Decreto 184/018” (2018–2019), y en los Talleres de Asesoramiento Virtuales PCI (TVI) desde 2021. Realizó cursos como Taller PRESSURA, sobre Equilibrio en Sistemas de Bombeo, una capacitación de Sistemas Pre-montados de Combate de Incendio (Montevideo, 2016). Su perfil se complementa con experiencia docente en diseño técnico y gráfico, así como formación continua en herramientas como AutoCAD y Photoshop. 

PATOLOGÍAS ESTRUCTURALES 2: Casos Comunes y Casos Patrimoniales

Docente: Arq. Ramiro Chaer
Fechas: Septiembre 22, 23, 29 y 30 de 2026
Horario: Nocturno de 19 a 22 h
Modalidad a elección: Montevideo: sólo presencial | Interior: presencial o virtual
Costo: $ 12.000 / Socios SAU y estudiantes: $ 9.000
Código del curso: CUR26-011

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Objetivos:

Brindar herramientas y lograr sistematizar la aplicación de criterios, técnicas y procedimientos, para el abordaje de situaciones de patologías estructurales en casos comunes y de valor patrimoniales, pudiendo llegar a diagnosticar correctamente los mismos, y a diseñar la terapéutica adecuada.

Ejercitación de la observación y la capacidad de aportar soluciones para la reparación, conservación y/o preservación de los bienes abordados.

Perfil de ingreso:  Profesionales Arquitectos, Ingenieros, Técnicos Constructores o Estudiantes de esas carreras o afines. Aclaración: NO se necesita haber realizado el primer curso “Patologías Estructurales”. Éste es un curso independiente, en el que se repasan las herramientas necesarias para el abordaje de casos, además de realizar nuevos aportes, y desarrollar técnicas de intervención, incluyendo en esta oportunidad, el abordaje de casos del Patrimonio Arquitectónico.

Es un curso práctico, interactivo, y de aplicación directa en los casos concretos que serán desarrollados, y cuyas herramientas son extrapolables a otros casos.

Contenidos: 

– Visitas virtuales a casos reales para ejercitar la observación y facilitar el diagnóstico.
– Cómo las patologías “nos hablan” para ayudarnos a localizar sus causas. Criterios para el abordaje de aquellas, y dar soluciones.
– Situaciones de reparación, consolidación y/o reforzamiento.
– Redacción de Informes Técnicos.
– Desarrollo de casos comunes de cierta envergadura y complejidad (2 sesiones).
– Desarrollo de casos de interés patrimonial (2 sesiones).
– Presentación de un caso en modo Taller.

Docente:

Arq. Ramiro Chaer. Asesor en Estructura y patologías estructurales con más de 37 años de trayectoria. En FADU ha sido docente de Matemáticas, Estabilidad IV, Proyecto de Arquitectura y Diploma de Intervención en el Patrimonio. Desde el año 2000 estuvo a cargo de la Cátedra de Cálculo y Estructuras de Facultad de Arquitectura – Universidad ORT. Desde el año 2012 integra la propuesta de formación continua de la Sociedad de Arquitectos del Uruguay además de haber sido miembro titular en la Comisión Directiva, del Colegio de Asesores, y del Colegio de Jurados de esta institución.

Sanitaria para arquitectos

Docente: Arq. Gerardo Rodríguez
Fechas: Setiembre 28. Octubre 2, 5, 9, 16 y 23 de 2026
Horario: Nocturno: 19 a 22 h
Modalidad a elección: Virtual o presencial
Costo: $ 9.900 / Socios y socias de la SAU: $ 6.200
Código del curso: CUR26-018

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El título de Arquitecto permite que estos profesionales puedan gestionar frente a las Intendencia la firma técnica para poder trabajar y gestionar este acondicionamiento.

Objetivos:
Este curso busca colaborar en:

• Cómo acercarse al predio o reforma desde el punto de vista de las instalaciones sanitarias.
• Brindar herramientas técnicas para la resolución de los proyectos.
• Definir las prioridades del diseño y los elementos complementarios.
• Generar el conocimiento que permita proyectar, dirigir e inspeccionar una obra.

Contenidos:
CLASE 1 – Inicio

• Principios básicos sobre acondicionamiento sanitario.
• Definiciones e información inicial: profundidad máxima de conexión, tipo de colector, definición del sistema de abastecimiento, presión de OSE, materiales, riesgo.
• Normativa vinculante: bomberos, propiedad horizontal, accesibilidad, sustentabilidad.
• Obra nueva o reforma.
• Materiales disponibles. 
• Opciones de proveedores de materiales y otros accesorios. 

CLASE 2 – Anteproyecto

• Criterios de diseño.
• Formar de trazado de desagües y abastecimiento.
• Resolución de los sistemas de grasa y ventilaciones.
• Sistema de calentamiento de agua.
• Pluviales.
• Piezas a dibujar. 

CLASE 3 Y 4 – Proyecto Ejecutivo

• Detalles constructivos.
• Vinculación con la albañilería y otros asesores.
• Dimensionados.
• Definiciones finales: grifería, losas, entrepisos, azoteas, techos verdes.
• Tanques de agua: prefabricados, hormigón, aprobados, para incendio.
• Memoria constructiva, manual de mantenimiento y pliego de condiciones. 

CLASE 5 – Regularizaciones

• Criterios para actuar frente a la misma.
• Adecuación de las instalaciones.
• Seguimiento de la ejecución. 

CLASE 6 – Varios

• • Casos reales de obras.
  • Ejemplos de proyectos ejecutivos.
  • Patologías. Relevamiento e informes.
  • Herramientas.

Reseña Docente:
Arq. Gerardo Rodríguez. Es arquitecto egresado de FADU–UdelaR (2008) y Técnico Sanitario (UTU), con formación específica en instalaciones sanitarias, saneamiento ecológico, patologías en la construcción y eficiencia ambiental. Es docente Grado 2 en FADU desde 2011, donde desarrolla actividades de docencia e investigación vinculadas a la gestión del agua y a las patologías de las instalaciones edilicias. Cuenta con amplia experiencia profesional en proyecto, dirección de obra y asesoramiento técnico en instalaciones, detección de patologías y mantenimiento de edificios. Desde 2016 se desempeña como Jefe de Mantenimiento en SEMM, coordinando equipos, obras y proveedores, y es responsable del Área de Saneamiento Ecológico en CEUTA, con participación en proyectos y capacitaciones a nivel nacional e internacional.

Diseño y Construcción en Madera y Bioconstrucción

Docentes: Pierre Nogara, Andrés Nogués, Alejandro Benítez
Fechas: Octubre 7, 14, 19 y 26 de 2026
Horario: Nocturno: 19 a 22 h
Modalidad a elección: Híbrida. En Montevideo, solo presencial. En el interior, solo virtual. 
Costo: $ 6000 / Socios/as SAU: $ 3000.
Estudiantes: $ 1500. (Para estudiantes de Arq., UTU, IEC, Diseño, FING)
Código del curso: CUR26-012

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Objetivos:

El curso propone la introducción y la actualización  en la Tecnología de la Construcción con Madera en sus múltiples sistemas constructivos, con la aplicación en nuestro medio y en el ámbito internacional, proporcionando el conocimiento y las herramientas necesarias para la toma de decisiones en el proyecto arquitectónico y la ejecución de las obras.

Se presentará una actualización del contexto nacional e internacional en el estado del arte del diseño y la construcción con madera y bioconstrucción, aplicadas al hábitat sustentable, en particular se presentará el avance significativo de la Arquitectura Social en Madera desarrollada en MEVIR de la que el docente responsable ha sido asesor y proponente de la aplicación de los sistemas en madera en dicha institución para sus conjuntos habitacionales, habiéndose generado en el período 2021-2025, 260 soluciones habitacionales en madera con una escala sin precedentes en el contexto nacional para la vivienda social en madera.

Se promoverá la reflexión al momento de la toma de decisiones de las posibles alternativas de los sistemas constructivos que se encuentran en el país. Se brindarán herramientas conceptuales para la toma de decisiones por parte del profesional en la etapa del proyecto arquitectónico y la ejecución de obras, en la elección de sistemas constructivos con técnicas de la madera y mixtas en bioconstrucción.

Se expondrá una perspectiva actual y futura de la madera en la construcción con el desarrollo de la Hoja Ruta de la Arquitectura Social en Madera.

Se presentarán los casos de conjuntos y edificios realizados por MEVIR:
– Plan Piloto para viviendas sustentables de MEVIR en la ciudad de Rivera (9 viviendas, año 2021).
– Plan nucleado de la ciudad de Cuaró, Departamento de Artigas (9 viviendas, 2021 – 2022).
– Plan nucleado de la ciudad del Chuy, Depto. de Rocha (50 viviendas, 2023 – 2024) .
– Plan nucleado de la ciudad de San Gregorio de Polanco, Depto de Tacuarembó (47 viviendas, 2023 – 2024).
– Plan nuclado de la localidad de Las Flores, Depto de Rivera (17 viviendas, 2024).
– Plan nucleado de ciudad de Palmitas, Depto de Soriano (57 viviendas, 2024 – 2025).
– Plan nucleado de la ciudad de Tranqueras, Depto Rivera, programa 8 (24 viviendas, 2024).
– Plan nucleado de la ciudad de Tranqueras, Depto Rivera, programa 9 (36 viviendas, 2024 – 2025).
– Plan nucleado de la localidad de 18 de Julio, (16 viviendas, 2024 – 2025).
– Aula de Escuela Técnica UTU, Cerro Colorado, Depto Florida, Convenio MEVIR – ANEP (2023 – 2024).
– Proyecto POLIDEPORTIVO para Escuela Técnica UTU, Barros Blancos, Depto Canelones, (en etapa de presupuestación. 2023).
– Proyecto CAIF en ciudad de Chuy, Depto Rocha, Convenio INAU-MEVIR, (en etapa de presupuestación. 2024).

Se presentarán los avances del Proyecto de investigación de Estándares de Desempeño, Higrotérmico, Acústico y Durabilidad de los sistemas constructivos en madera, que el docente responsable es co parrticipante de las actividades en el marco del Convenio Mevir- IICA – FONPLATA

Se presentarán los avances y resultados de la Hoja de Ruta de la Arquitectura Social en Madera.

Se presentrará el estado del arte de la Bioconstrucción en el mundo, exponiendo sobre los aportes de los grandes maestros de la Arquitectura a la Bioconstrucción con ejemplos de obras realizadas.

Contenidos:

– Antecedentes de las construcciones en madera en el Uruguay.
– Productos industrializados para la construcción con madera.
– Sistemas constructivos y procedimientos de las construcciones con madera.
– Consideraciones y Criterios a tener en cuenta para un proyecto de construcción con madera.
– El diseño en las construcciones con madera y detalles constructivos.
– Protecciones, preservación y durabilidad de las maderas. Ejemplos particulares en los Conjuntos ejecutados por MEVIR.
– Presentación de normativas nacional para la Construcción con madera y reglamentaciones vinculantes.
– Comportamiento de la madera frente al fuego. Protección contra incendios, protección pasiva, análisis de normas y reglamentos de aplicación
– Ejemplos y análisis de Construcciones en Madera de producción nacional. El caso del Desarrollo de la Construcción con madera en MEVIR
– Cooperación Técnica con el Gobierno de Finlandia.
– Desarrollo, actividades y resultados de la Hoja de Ruta de la Arquitectura Social en Madera.
– Presentación de Avances del Proyecto de Desempeño Higrotérmico, Acústico y Durabilidad de las Construcciones en Madera.
– Estado del arte de la Bioconstrucción en el mundo
– Aporte de los grandes maestros de la Arquitectura a la Bioconstrucción
– Ejemplo de obras realizadas

Perfil de Ingreso:

Arquitectos y arquitectas, Constructores/as, Estudiantes, Operarios/as de la Construcción, Carpinteros/as, Diseñadores/as y todos quienes quieran introducirse en la Tecnología de la Construcción con madera y Bioconstrucción.  

Reseña Docente:

Arq. Pierre Nogara: especialista en diseño y Construcción con madera. Realizó su Maestría de Construcción con Madera en la Facultad de Arquitectura, Construcción y Diseño de Bio Bio, Universidad de Chile. Es Profesor Adjunto de la Unidad Curricular de Construcción 3 y Coordinador de TFC Trabajo Final de Carrera del área Tecnológica en Taller Danza de Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo FADU de UDELAR. Es investigador en el área de la Construcción con madera y Perito en Patologías y Perito de Materiales y Construcción de SAU.

Dr. Arq. Alejandro Benítez Gracia: especialista en diseño de estructuras en madera. Profesor Adjunto de la carrera de Ingeniería Forestal en Cenur Noreste. Posgrados realizados en Japón. Integrante del Comité UNIT de madera para uso estructural entre otros. Profesor adjunto de la carrera de Ingeniería Forestal, Udelar – Cenur Noreste – Sede Tacuarembó.

Arq. Andrés Nogués: Es Profesor Adjunto del Instituto de Proyecto en el Departamento de Representación de la Facultad de Arquitectura de UDELAR desde 1986, docente de TFC Trabajo Final de Carrera del área Proyecto en Taller De Betolaza de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo FADU de UDELAR desde 2000. Es Profesor Adjunto del Departamento de Territorio Ambiente y Paisaje, del CURE de UDELAR desde 2015, en Representación Gráfica del Paisaje. Tiene experiencia en diseño y construcción con tierra, habiendo realizado varios proyectos de vivienda con esa tecnología.

Análisis Estadístico del Mercado Inmobiliario (AEMI) en la Era de la IA

Docente: Arq. Jorge de Vita | https://www.estudiojdevita.com.uy
Fechas: Octubre 8 y 15 de 2026
Horario: Nocturno: 19 a 22 h
Modalidad a elección: Presencial o virtual
Costo: $ 4.000 / Socios/as SAU: $ 2.000.
Código del curso: CUR26-013

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Objetivos:

Es UNA CONFERENCIA, expositiva, informativa y de propuesta actualizada respecto al tratamiento estadístico de grandes volúmenes de información (big data) referidos al territorio y al mercado inmobiliario, incluyendo la definición concreta de perfil de interesados potenciales.

Reviste el carácter de GUÍA y de síntesis de contenidos orientativa para expositor y asistentes -no taxativa- vinculada a los puntos más relevantes a considerar para concretar el OBJETIVO de saber cómo se aborda la realización de un AEMI, compartiendo sus fundamentos teóricos -basados en experiencias prácticas concretas-. 

Perfil de ingreso: Dirigido a profesionales arquitectos y arquitectas, agrimensores/as, inmobiliarios/as, estudiantes, técnicos/as del Estado, etc.

Perfil de egreso:  Las competencias adquiridas en este curso le permitirán que el asistente DISPONGA de CONCEPTOS, CRITERIOS y METODOLOGÍA PARA ENCARAR EXITOSAMENTE un Análisis Estadístico del Mercado Inmobiliario (AEMI). 

Contenidos:

HOJA DE RUTA
Planificando el AEMI
Recursos Humanos
Team Work Team Leader
Personal Work
Recursos Materiales
Recursos Económicos

BIG DATA
DATA SETS
 A desarrollar
Desarrollados preliminarmente
Fuentes de obtención

SELECCIONANDO DATOS

DEPURANDO DATOS
Muestras

HERRAMIENTAS SIG
Libres y de Pago
SPSS PSPP PBI EXCEL LO
ArcGis QGis GVSIG

PROCEDIMIENTOS
Uniones Extracciones

INDICADORES RELEVANTES
Promedios, medianas, desviación, etc

VISUALIZACIÓN DE RESULTADOS
Formatos
Gráficos mapas informes videos, etc.

DISPONIBILIZACIÓN DE LOS RESULTADOS.
Local: Intranets /
OnLine: WEBs WMS, G.E., IDEs Redes Sociales

CASOS EXITOSOS
Ofertas MI Altos Valores
DNC
Etc (otras instituciones públicas y privadas, académicas)

NUEVOS RETOS Y DESARROLLOS
Panorama actual
(Comparativa Uruguay/Internacional)

Reseña docente:
 
Jorge de Vita.
Arquitecto – Facultad de Arquitectura, UDELAR Año 1996.
– ASESOR PROFESIONAL EN AREA AVALUOS – MINISTERIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS MEF – DIRECCION NACIONAL DE CATASTRO DNC– 2009/25.
– PERITO ASESOR DEL PODER JUDICIAL, ESPs. TASACIONES Y ARQUITECTURA – 2007/25.
– DIRECTOR DE ESTUDIO ARQ. JORGE de VITA, Arquitectura y Valuaciones & Asociados, especializado en servicios de arquitectura y tasacion de inmuebles -para múltiples instituciones financieras publicas y privadas de Uruguay, empresas y particulares – 1996/25. 

2024 – “Valoración y Tributación inmobiliaria” Agcia. Española de Coop.Int. p/el Desarrollo (AECID). 2017 – «XXXII Congreso Panamericano de Valuación – La valuación instrumento fundamental de la Economía» – Punta del Este – Uruguay. 2016 – «Curso de Inducción para ingresantes a Dirección Nacional de Catastro-MEF propuesto en Curso “Formación de formadores en catastro» Fundación CEDDET España. 2015 – «Formación de formadores en usos y aplicaciones del catastro» Dir.Gral de Catastro Minº de Hacienda y Admin. Públicas y Agencia Española de Coop. Internacional para el Desarrollo (AECID) Ctro. Formación de la Coop. Española (CFCE) – Antigua – Guatemala. 2014 – “1er Congreso de avaluaciones y expropiaciones del Uruguay” Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP). 2012 -«Seminario: desarrollo del sistema de valoración catastral de Uruguay» Agcia. Española de Coop.Int. p/el Desarrollo (AECID). 2011 – “3ª Clínica de Tasación Inmobiliaria Profesional” Cuerpo Técnico de Tasaciones en el Uruguay. 2010 – “Sistemas de información geográfica (SIG) aplicados al análisis territorial” F.Arquitectura-UDELAR. 2010 – «Introducción a la Gestión Catastral» – OEA. 2009 – “Arquitectos peritos judiciales” F.Arquitectura-UDELAR
2007 – “Fideicomiso inmobiliario” F.Arquitectura-UDELAR. 2007 – “Finanzas e inversiones para arquitectos” F.Arquitectura-UDELAR. 1999 – «Una mirada a la ciudad desde la perspectiva económica» I.Municipal de Montevideo- Sociedad de Economistas del Uruguay. 1997 – «Avalúo de Inmuebles para Arquitectos» F.Arquitectura-UDELAR. 

CIMENTACIONES. Criterios para su elección y métodos de verificación

Docente: Arq. Ramiro Chaer
Fechas: Octubre 20, 21, 27 y 28 de 2026
Horario: Nocturno, de 19 a 22 h
Modalidad a elección: Montevideo: presencial | Interior: presencial o virtual
Costo: $ 12.000 / Socios SAU y estudiantes: $ 9.000
Código del curso: CUR26-014

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Objetivos:

Concientizar sobre el hecho de que el sistema de cimentación a adoptar para una determinada construcción, es el resultado de la consideración de varias variables: el tipo de proyecto, el suelo específico en el que se implanta, los materiales disponibles, etc. Manejo del criterio de economía ligado al de seguridad en la construcción. Brindar instrumentos complementarios para el análisis.

Dirigido a: Profesionales Arquitectos, Ingenieros, Técnicos Constructores o Estudiantes (se recomienda avanzados) de esas carreras o afines.

Síntesis de la temática del curso:

• Partiendo del reconocimiento de la gran importancia de la cimentación de un edificio, se repasarán y profundizarán conceptos de la interacción suelo-estructura.
• Elementos de Mecánica de Suelos. Caracterización de los tipos de suelo existentes en nuestro medio.
• Asentamientos admisibles. Asentamientos diferenciales. Cómo determinar los mismos. Software de apoyo.
• Repaso de los diferentes tipos de cimentaciones, desde Pilotajes a Plateas de cimentación. Recimentaciones.
• Ejemplos de resolución y expresión de Detalles Constructivos particulares.

Programa:

– Asentamientos y asentamientos diferenciales. Modelo teórico para la determinación de los mismos. Software.
– Comportamiento elástico: módulo de balasto o coeficiente de Winkler. Tablas con valores.
– Estudio de caso: patologías por asentamiento.
– Recimentaciones.
– Mecánica de suelos. Cateos. Exploración y muestreo.
– Informes de suelo.Interpretación de la información.
– Tipos de cimentación: superficiales, semi-profundas y profundas.
– Caso de cimientos especiales.
– Plateas de CImentación.
– Criterios para la elección.
– Ejemplos prácticos. Presentación de diversas obras y problemas. Soluciones.

Docente:

Arq. Ramiro Chaer. Asesor en Estructura y patologías estructurales con más de 36 años de trayectoria. En FADU ha sido docente de Matemáticas, Estabilidad IV, Proyecto de Arquitectura y Diploma de Intervención en el Patrimonio. Desde el año 2000 estuvo a cargo de la Cátedra de Cálculo y Estructuras de Facultad de Arquitectura – Universidad ORT. Desde el año 2012 integra la propuesta de formación continua de la Sociedad de Arquitectos del Uruguay además de haber sido miembro titular en la Comisión Directiva, del Colegio de Asesores, y del Colegio de Jurados de esta institución.