Tres investigadoras de la FADU expusieron en SAU los principales resultados de un informe sobre la aplicación de la Ley de Vivienda Promovida en Montevideo. El debate puso sobre la mesa logros en inversión y empleo, así como tensiones en el acceso y la planificación urbana.
El pasado 19 de agosto se realizó en la sede de SAU el segundo conversatorio en el marco del Mes de la Vivienda, en el que se presentó el informe “La vivienda promovida en Montevideo: un análisis integral de su producción, localización e impacto”. El estudio fue elaborado en el marco de un convenio entre la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (UdelaR) y la Intendencia de Montevideo, y busca evaluar el instrumento como política pública a 14 años de su implementación.
Exposición de Graciela Lamoglie: La arquitecta introdujo la investigación, iniciada en 2022, destacando que la ley combinó incentivos fiscales y zonificación con el objetivo de atacar desigualdades y promover oportunidades de acceso a la vivienda. Subrayó que se trata de un marco que produjo una cantidad significativa de unidades, aunque también plantea tensiones entre la dinamización urbana y la satisfacción del derecho a la vivienda. El equipo analizó numerosos proyectos en dos áreas de Montevideo con alta concentración de edificios promovidos, relevando características arquitectónicas y su inserción urbana. Lamoglie recordó que, mientras el sector empresarial defiende los resultados, desde la academia y movimientos sociales han surgido críticas por procesos de gentrificación y barreras de acceso para los sectores de menores ingresos.
Exposición de Yanina Aniotz
La Mag. Ec. expuso los datos cuantitativos. Señaló que las viviendas promovidas representan un 7,8% del incremento nacional en la última década, y un 27% en Montevideo, superando incluso la producción de otras soluciones del sistema público. Si bien el régimen tiene un costo fiscal, aclaró que su impacto no es significativo en el gasto tributario total del Estado, que de por sí es elevado en comparación regional. Subrayó que la ley dinamizó la industria de la construcción y promovió su formalización: genera unos 84.000 empleos, incluyendo trabajadores no calificados con buena remuneración, y amplió la diversidad de actores en el sector. Aniotz advirtió, sin embargo, que la mayoría de las unidades son pequeñas y con acceso restringido a los quintiles más altos, lo que refleja una consolidación de la vivienda como mercancía más que como bien de uso.
Exposición de Alina del Castillo: La Dra. Arq. abordó la producción arquitectónica y urbana. Señaló mejoras en la calidad edilicia, en la imagen urbana y en la incorporación de espacios comunes en azoteas, aunque persiste un escaso avance en materia de sustentabilidad. Destacó que muchas tipologías inducen nuevas formas de habitar, con predominio de viviendas pequeñas y cocinas reducidas, lo que puede derivar en homogeneización social en determinadas zonas. También indicó que, si bien no se registró un desplazamiento directo de hogares de menores ingresos, el aumento del valor del suelo dificulta la permanencia en áreas demandadas.
En las reflexiones finales, las investigadoras coincidieron en que la ley tuvo éxito en captar inversión, dinamizar la construcción y aumentar el stock de viviendas, pero con resultados desiguales en términos de acceso y asequibilidad. Señalaron que la prevalencia de unidades pequeñas conspira contra la diversidad familiar, y que es necesario regular la producción para evitar que responda solo a la lógica de máxima rentabilidad. También destacaron la importancia de fortalecer las políticas públicas para garantizar modelos diversos de producción y gestión urbana.
Intervención de Roberto Villarmarzo El arquitecto puso el foco en los destinatarios de la política, señalando que las viviendas promovidas apuntan fundamentalmente a los quintiles de ingresos más altos (4 y 5) y se adquieren en su mayoría al contado, con escaso uso del crédito hipotecario. Advirtió sobre la concentración territorial de los proyectos, con un amplio porcentaje de la producción en Montevideo y una fuerte presencia en Maldonado y Ciudad de la Costa, pero con ausencia total en departamentos como Rivera o Río Negro. Planteó interrogantes sobre el futuro de la política ahora que pasa al ámbito del Ministerio de Economía, cuestionando la pérdida de centralidad del Ministerio de Vivienda en su control. También señaló riesgos urbanísticos: la proliferación de monoambientes y viviendas de un dormitorio puede derivar en hacinamiento o en una oferta poco diversa, mientras que la relación entre aumento del stock y población no siempre se traduce en un fortalecimiento del tejido urbano.
Intervención de Alfredo Kaplan En representación de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción (APPCU), el contador respondió a varias de las críticas a la ley. Sostuvo que el tamaño reducido de las unidades obedece a lo previsto en la ley y a la demanda real del mercado, donde los apartamentos de uno y dos dormitorios son los más solicitados. Defendió la localización de los proyectos en zonas centrales, donde sostiene que “la gente quiere vivir”, y destacó que la normativa exige que las unidades se destinen a alquileres permanentes, no a plataformas temporarias, por lo que ese control depende del Estado. Subrayó además los beneficios económicos de la ley: dinamización de la industria de la construcción, generación de empleo en todos los niveles y aprovechamiento de infraestructura urbana ya instalada. Reconoció, sin embargo, que los precios de venta siguen siendo altos para la mayoría de la población, lo que plantea la necesidad de que el Estado utilice otros mecanismos para atender a los sectores más vulnerables. Para cerrar, destacó que a seis meses de finalizados, los edificios tienen casi todas las luces prendidas, ejemplificando que la ley es efectiva y lo que se construye tiene un alto nivel de ocupación.
Intercambio con el público En el debate posterior se discutió sobre el destino de las exoneraciones fiscales, el rol del Estado en la regulación del suelo y la necesidad de compatibilizar los beneficios de la inversión privada con el acceso efectivo a la vivienda para los sectores medios y bajos. Varios participantes remarcaron que el traslado de la órbita de aplicación al Ministerio de Economía refuerza la mirada de la vivienda como bien económico, dejando en segundo plano su valor social. También se advirtió que la producción de proyectos ha crecido mientras la población se mantiene estable, lo que evidencia que la oferta se concentra en una franja reducida del mercado, lo que puede ser una dificultad en el mediano plazo. El intercambio cerró con un consenso en torno a la necesidad de un debate más amplio sobre el modelo de ciudad y la responsabilidad del Estado en garantizar un hábitat inclusivo y sostenible.
El pasado 9 de agosto falleció el arquitecto uruguayo Nery González (1939 – 2025). A lo largo de su actividad profesional fue acumulando ejemplos de dedicación, responsabilidad y compromiso en varios campos para la preservación del patrimonio.
Fue secretario y presidente de la Sociedad de Arquitectos del Uruguay, secretario general de la Comisión de Patrimonio Cultural de la Nación, representante en Uruguay del CEDODAL, colaborador de la Fundación Cravotto, miembro fundador de CICOP Uruguay, docente de la Tecnicatura de Museología en la Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación, miembro del Centro de Investigaciones de Arquitectura del Siglo XX en América Latina “Julio Vilamajó”, por dar solamente algunos ejemplos de esa actividad.
Autor de una gran cantidad de artículos en diversos medios prensa y publicaciones de distintos países, se convirtió un en referente en la materia del patrimonio edilicio y urbanístico.
En 2008 publicó su libro Patrimonios varios. Historias de Montevideo (Montevideo, CLAEH, colección Argumentos) donde presenta en forma de capítulos independientes sus reflexiones sobre el patrimonio que previamente había puesto a consideración de los lectores en su blog personal. Las reflexiones de Nery, que toman como centro Montevideo, van desde la época colonial a nuestros días abarcando componentes históricas, sociales, culturales y estéticas del patrimonio. Era su costumbre terminar sus artículos en forma de interrogante, como invitando al diálogo o a la polémica, no dando los temas por culminados. Es así, que cada evento analizado podía funcionar de argumento para plantearse la pregunta de si lo narrado podía servir de ejemplo para hacer las cosas mejor.
En síntesis, aportó una mirada humanista y culta, en el mejor de los sentidos, con una reflexión permanente hacia el pasado y su proyección al futuro.
Palabras del Arq. Conrado Pintos
Cuando alguien deja de estar, el recuerdo se defiende del tiempo desde una síntesis que es llave de la evocación: su figura, su hacer, el perfil de sus afectos y sus odios…
Hoy, pensar en Nery me trae el sonido de su voz.
Una voz que, inútil para el grito, la carcajada o el insulto, seguramente acunó una inteligencia tan particular, tan rica en sus matices, tan precisa en sus conceptos. Tan seductora y tan firme.
Cuando el tiempo la envuelva en silencio ha de quedar la huella de su sigiloso pasaje.
Palabras del Arq. Duilio Amándola
Un homenaje personal.
Confieso que me ha resultado muy difícil escribir estas líneas sobre Nery González, un torrente de recuerdos desordenados, de conversaciones profundas, como era común tener con Nery, de largas jornadas de trabajo, y anécdotas, muchas, acumuladas durante tantos años vividos me asediaron estos días.
Tuve la suerte de conocerlo en facultad a principio de los agitados ’70, época de dura confrontación de ideas, pero de sólida base conceptual, donde cualquier exposición académica o gremial dejaba en evidencia que atrás había un cúmulo de horas de lectura, estudio y análisis.
Y allí estaba Nery, que sumaba a todo esto su estilo propio, magistral, sereno y respetuoso … casi de predicador.
No obstante, de ese torrente de recuerdos el que hoy emerge con más intensidad es la instancia de reencuentro y trabajo en SAU, que surgió después de haber estado una década desvinculados durante los oscuros años de la dictadura cívico-militar. Cuando dicho período estaba agonizando, se encendieron algunas luces que anunciaban la posibilidad de que algunos “proscriptos” pudiéramos llegar a integrar un grupo “gremial”, o sea, una lista para participar de las directivas de SAU que no fuera censurada.
Sí, allí nos volvimos a encontrar trabajando para SAU. Ya más maduros y fogueados compartimos duras y largas sesiones, de mucha confrontación con aquellos colegas obsecuentes del régimen antidemocrático en retirada que por razones estatutarias permanecerían dos años más.
La energía y pasión puesta en esos años nos acercaron mucho, aprendí junto a Nery, de su bonhomía, de su capacidad para discrepar con quienes nos precedían con firmeza, con argumentos, pero en un marco de respeto de las relaciones humanas … una práctica a mantener como legado.
El recuerdo de tanta historia compartida hace menos pesada su ausencia frente al viaje emprendido … su presencia seguirá entre nosotros.
Un abrazo, Duilio.
Palabras del Arq. William Rey Ashfield
Conocí a Nery González en ocasión de una actividad académica, hace casi 40 años. Se trataba de un encuentro desarrollado en la Facultad de Arquitectura, cuyo propósito era analizar distintas intervenciones en el patrimonio arquitectónico -tanto en edificios públicos como privados- que estaban entonces en proceso. Aquellos eran tiempos de una fuerte valoración de los bienes culturales del pasado, centrada en el reposicionamiento de la memoria.
Nery había llegado al campo del patrimonio luego de una sólida experiencia como arquitecto; posiblemente algunas obras en conexión con la materia lo tentaron, cada vez más, a involucrarse con ahínco en la gestión patrimonial. Fue así como llegó a integrar la Comisión del Patrimonio Cultural de la Nación en carácter de Secretario Ejecutivo, un cargo de enorme protagonismo, aun cuando no sea suficientemente valorado y reconocido. Nery fue, desde ese sitio gerencial, un actor ordenado y eficiente, al tiempo que extremadamente meticuloso y profundo en su análisis de los temas. Pero, quizá, lo más importante en él ha sido la condición de ecuanimidad, de ponderación y realismo que caracterizó su análisis, dejando fuera del mismo cualquier posicionamiento político-partidario o ideológico.
En este sentido, Nery parecía heredar la tradición de Horacio Arredondo y Juan Pivel Devoto -por ambos tuvo un enorme respeto intelectual-, en especial aquella idea de que el patrimonio cultural es, por sobre todo, un tema de Estado. Supo acompañar también la corriente vibrante que Mariano Arana le había aportado al patrimonio urbano, participando en distintos debates periodísticos y en publicaciones de instituciones diversas como el CLAEH, SAU o la Facultad de Arquitectura.
Muchas fueron las ocasiones para hablar de arquitectura y de ciudad con él. También el haber discutido sobre la Ley de Patrimonio y la necesidad de crear una nueva norma sin desaprovechar las enseñanzas que nos dejó la ley vigente. Porque hasta en la manera de ver y entender el aporte de las generaciones anteriores, Nery supo apreciarlas sin caer en anacronismos literales. Hay mucho de su espíritu abierto que hoy nos resulta necesario, aunque también su capacidad de contagiar y estimular el trabajo en el patrimonio. Por todo esto es que lo recordaremos siempre.
Palabras de la Fundación Cravotto
La Fundación Cravotto expresa su gran pesar por el fallecimiento de Nery González, colaborador de larga trayectoria en nuestra institución.
Desde los inicios, Nery acompañó a la Fundación en cada etapa, brindando apoyo constante y alentándonos a continuar en los momentos más difíciles. Su compromiso y dedicación fueron fundamentales para la preservación del patrimonio Cravotto.
Su relación con Antonio Cravotto y su aporte a la arquitectura dejaron una marca significativa en nuestra historia. Su recuerdo permanecerá en la memoria de todos quienes compartimos con él el trabajo y el desarrollo de esta Fundación.
Palabras de CICOP Uruguay – Centro Internacional para la Conservación del Patrimonio
Con profundo pesar comunicamos el fallecimiento de nuestro socio vitalicio y directivo (R) Arq. Nery González, destacado profesional y docente cuya trayectoria deja una huella significativa e imborrable en el ámbito académico y profesional, y en quienes tuvimos el privilegio de conocerle.
Su compromiso, excelencia, generosidad intelectual y calidad humana permanecerán como ejemplo y legado. Supo transmitir sus valores de integridad, respeto y dedicación que continuarán inspirando el trabajo en nuestra Institución.
Acompañamos a su familia y allegados en este momento de dolor
El pasado viernes 8 de agosto, representantes de la SAU mantuvieron un encuentro con autoridades de la Intendencia de Montevideo (IM) para dar continuidad al trabajo conjunto y dialogar sobre propuestas para agilizar los trámites. Desde la SAU, participaron de la instancia el Arq. Fernando Pereira, su secretario general, los Arqs. Juan Montans y Luis Santellán, integrantes de su Comisión Directiva y su Comisión de Trámites, y el Arq. Leonardo Gómez, su secretario ejecutivo. Por parte de la comuna, asistieron la Arq. Patricia Roland, directora del Departamento de Desarrollo Urbano; la Arq. Cecilia Cuadro, de la Gerencia de Permisos de Construcción, el Arq. Alejandro Fischer y la Arq. Adriana Bobadilla.
Desde la implementación del nuevo sistema de gestión de permisos de construcción en 2021, la SAU ha realizado un seguimiento continuo, canalizando las inquietudes y problemáticas de arquitectas y arquitectos que se han visto afectados en su actividad profesional por el cambio. En este marco, a comienzos de 2024 se conformó un grupo de trabajo conjunto con la Gerencia de Permisos de Construcción de la IM, lo que ha permitido instalar un diálogo más fluido y receptivo.
La reunión del 8 de agosto, realizada tras el recambio de autoridades, tuvo como objetivo reafirmar la importancia de agilizar la puesta en práctica de las mejoras planteadas y de garantizar la continuidad del trabajo conjunto. Hubo una buena receptividad por parte de la IM y un compromiso de mantener este canal de diálogo. También se intercambió sobre la posibilidad de tomar como referencia experiencias internacionales como el sistema de Quito, Ecuador, para incorporar buenas prácticas, aspecto en el que la SAU ofrece sus conocimientos.
Planteos desde la SAU:
Entre los principales objetivos de la SAU se destacan la reducción de los plazos para obtener permisos de implantación y construcción, así como la simplificación general de los trámites, eliminando gestiones innecesarias y mejorando la comunicación con los técnicos. También se planteó la necesidad de reforzar instancias presenciales y virtuales de corrección y consulta, así como de unificar criterios de observación entre los técnicos de la IM.
En materia de comunicación, se valoró la importancia de difundir herramientas ya disponibles y de incorporar mejoras en el sistema Mis Trámites, incluyendo la identificación del técnico que realiza observaciones y el acceso al historial de las mismas. Se planteó además la necesidad de mejorar la respuesta de los equipos técnicos por correo electrónico.
Otro aspecto clave abordado fue la formación. La SAU destacó positivamente el inicio de cursos por parte de la IM y propuso continuar promoviendo instancias de capacitación desde ambas instituciones. Se planteó asimismo la creación de una lista de errores recurrentes para prevenir demoras evitables.
Por último, se discutieron temas de mediano y largo plazo, como la finalización y publicación de la graficación normativa, la mejora en los trámites de SIME, la agilización del final de obra mediante la unificación de inspecciones, y la evaluación de un sistema de prioridades para proyectos con revisión previa.
La SAU valora positivamente la receptividad de las autoridades de la IM, así como su compromiso de continuar trabajando en conjunto para alcanzar mejoras concretas que agilicen y optimicen el sistema de permisos de construcción en beneficio de toda la profesión y los habitantes de Montevideo.
En el Mes de la Vivienda, la SAU invita a la segunda actividad del ciclo: un conversatorio sobre el desarrollo de proyectos habitacionales en el marco de la Ley de Vivienda Promovida, junto con la presentación del informe «Inversión privada y vivienda social», elaborado por un equipo de investigación en el contexto de un Proyecto I+D FADU/CSIC. Será el próximo martes 19 de agosto, a las 18:30 h, en la sede la SAU (Gonzalo Ramírez 2030), en modalidad presencial y virtual. Reunión virtual.
Exponen la Dra. Arq. Alina del Castillo, la Arq. Graciela Lamoglie, la Mag. Ec. Yanina Aniotz. Comentan el Cr. Alfredo Kaplan (APPCU) y el Arq. Roberto Villarmarzo(SAU). Modera la Arq. María Jorge.
La investigación analiza la producción de vivienda desarrollada en Montevideo bajo la Ley 18.795 y sus impactos urbanos, arquitectónicos y socioeconómicos. Se trata de un informe preliminar de un trabajo en curso, financiado por la Comisión Sectorial de Investigación Científica (CSIC) de la Udelar.
Sobre la investigación
El estudio revisa más de una década de aplicación de la Ley de Vivienda Promovida, que introdujo dos innovaciones clave en la política de vivienda:
La integración entre políticas habitacionales y construcción de ciudad, favoreciendo la localización de proyectos en áreas centrales y con infraestructura existente.
El estímulo a la inversión privada mediante exoneraciones fiscales para proyectos que cumplan condiciones específicas.
A partir de datos actualizados a diciembre de 2024, el equipo problematiza el alcance de esta producción en términos de acceso a la vivienda para los sectores destinatarios y de revitalización urbana en las zonas promovidas, en el contexto de los debates sobre el derecho a la ciudad y el desarrollo urbano sustentable.
Investigadoras responsables: Dra. Arq. Alina del Castillo y Arq. Graciela Lamoglie. Equipo de investigación: Mag. Ec. Yanina Aniotz, Dr. Arq. Andrés Cabrera, Mag. Arq. Ignacio de Souza y Miguel Fascioli.
La reunión con autoridades del Instituto Nacional de las Personas Mayores (Inmayores, MIDES) tuvo por objetivo conocer las líneas de política pública en temas de envejecimiento y derecho al hábitat, y las oportunidades de colaboración entre ambas instituciones.
El encuentro, mantenido con su directora, la Lic. Marianela Larzábal, Agostina Russo (Adjunta a la Dirección) y el Dr. Alejandro Cámpora (Director de División de Regulación), fue valorado de forma muy positiva por la SAU, tanto por las informaciones compartidas en relación con las diversas políticas y acciones implementadas desde Inmayores, como por la disposición y apertura a una reflexión sobre el futuro de soluciones habitacionales para el envejecimiento.
A partir de los siniestros acontecidos en Establecimientos de Larga Estadía para Personas Mayores (ELEPEM) durante el año 2024, la SAU promovió un acercamiento con investigadoras vinculadas al Centro Interdisciplinario de Envejecimiento (CIEn/UdelaR) para conocer su perspectiva sobre la situación de los mismos en el conjunto del país y una mirada más general de las condiciones de vida de las personas mayores, particularmente de las condiciones físicas y ambientales en las que se desarrolla su vida cotidiana. Ante el interés expresado por la SAU de contribuir al posicionamiento y desarrollo de la temática, se entendió ineludible establecer una vinculación con Inmayores.
Inmayores lidera una mesa de trabajo multiactoral con el objetivo de contribuir a la elaboración del Tercer Plan de Envejecimiento y Vejez, mesa a la que se sumará la SAU a partir de la próxima convocatoria.
Se identificaron oportunidades de colaboración de la SAU, tanto para el corto como para el mediano plazo. En el corto plazo está la posibilidad de un apoyo a la identificación de problemas asociados a los Establecimientos de Larga Estadía para Personas Mayores (ELEPEM), su habitabilidad y accesibilidad física, y alternativas para levantar algunas limitantes asociadas a la habilitación de estos centros. También para el corto plazo se planteó la oportunidad de respaldar y promover la concreción de experiencias piloto en nuevas modalidades de residencia en comunidad, como pueden ser las viviendas colaborativas y de cuidados. En el mediano y largo plazo, queda manifiesta la necesidad de avanzar en un cambio cultural que integre a las personas mayores como parte activa de la sociedad y garantice condiciones de acceso a servicios y disfrute de la ciudad y el hábitat.
La SAU se integra así a la red de instituciones que participan de una mesa de trabajo en torno a la situación y desafíos que representa la etapa vital de los mayores, sus derechos en materia de vivienda y servicios, su participación social y cultural en el entorno habitado.
Como primer resultado de las acciones, se planifica un conversatorio en torno a estos temas, a realizarse el próximo 18 de setiembre en la sede de la SAU.
Aquellos socios que quieran integrar el grupo de trabajo, pueden comunicarse al correo secpolitica@sau.org.uy
Especialistas y autoridades departamentales compartieron el pasado 12 de agosto diagnósticos, propuestas y desafíos para transformar estos espacios en oportunidades para la ciudad.
El pasado martes se realizó en la sede de SAU la primera actividad del Mes de la Vivienda, que este año propone tres instancias de intercambio y reflexión sobre políticas habitacionales. La apertura estuvo a cargo del Arq. Héctor Berio, quien destacó que el ciclo funciona como antesala de la Semana de la Arquitectura en noviembre e invitó a seguir las próximas actividades del mes.
La jornada comenzó con la presentación del libro Vacíos Urbanos, a cargo de sus coordinadoras editoriales, Arqs. Adriana Goñi Mazzitelli, Alina del Castillo y Gonzalo Bustillo León. La publicación reúne la producción académica de equipos de la FADU en el marco del convenio suscrito en 2019 con la Intendencia de Montevideo para aportar a la política pública de gestión de inmuebles vacantes.
Gonzalo Bustillo León: políticas comparadas y urgencias locales
Bustillo expuso cómo se aborda la vivienda vacía en otros contextos: destacó el caso de Francia, donde el conteo se apoya en declaraciones juradas; señaló que en Reino Unido existen relevamientos anuales que permiten intervenir con mayor oportunidad; y comparó con Brasil, donde la categoría de “inmueble ocioso” reconoce que el solo hecho de estar vacío implica que no cumple función social, mientras que en Uruguay un inmueble puede salir del régimen de “vivienda abandonada” solo con reparar su fachada, aun si permanece sin uso. Enfatizó que el problema radica en la vacancia y que las respuestas no pueden limitarse a impuestos o a la ley, sino a un sistema coordinado y escalonado. Vinculó este fenómeno con la evolución de la población sin hogar: una investigación reciente realizada con la Facultad de Ingeniería estima 5.000 personas sin hogar en Montevideo, con proyecciones de 10.000 para 2030 y 20.000 para 2035. Señaló que en Montevideo conviven dos dinámicas graves: inmuebles vacíos y población sin hogar, por lo que se necesitan estrategias que las aborden de forma conjunta.
Adriana Goñi Mazzitelli: Montevideo como shrinking city y experiencias con usos cívicos de inmuebles vacíos
Goñi analizó el fenómeno de la pérdida de población en Montevideo y sus impactos en las áreas centrales: cierre de comercios, subutilización de viviendas, deterioro patrimonial y desplazamiento hacia suburbios. Planteó la necesidad de reimaginar los usos de los vacíos urbanos, no solo para vivienda, sino también para fortalecer economías locales y actividades cívicas, con participación activa de actores sociales y privados. Compartió experiencias de laboratorios urbanos en Ciudad Vieja y otros barrios, como el programa Reactor, desarrollando agendas de usos cívicos en ámbitos como patrimonio, ecología, arte y economía social.
Alina del Castillo: Cooperativas de lotes dispersos
Del Castillo presentó la experiencia piloto de cooperativas de vivienda en lotes dispersos, surgida de talleres participativos en Ciudad Vieja. Relató el proceso que llevó a la conformación de una cooperativa de este tipo a partir de un sorteo entre 220 familias, con apoyo de la IM y el Ministerio de Vivienda. Si bien aún no se ha iniciado la construcción, destacó que la iniciativa ejemplifica el potencial del trabajo conjunto entre academia, Estado y movimiento cooperativo para recuperar inmuebles vacíos con fines habitacionales.
Reflexiones finales del equipo expositor
Vacancia vs. degradación: la vacancia es un problema en sí y de sostenibilidad urbana; debe abordarse de forma integral. Programas como Fincas cubren solo una parte del fenómeno.
Más que medidas punitivas: combinar con estímulos a la recirculación (p. ej., préstamos para rehabilitación).
Función social estratégica: orientar los inmuebles recuperados a vivienda y también a usos cívicos y actividades urbanas que cumplan fines sociales; facilitar el acceso al suelo y a la vivienda.
Innovación y pilotos con evidencia: aprovechar la vacancia como oportunidad para innovar en política pública; los pilotos deben tener monitoreo real y evaluación previa a su réplica, con compromiso de incorporar lo que funcione.
Tenencia y gestión claras: considerar la cesión de uso para fines sociales/cívicos con condiciones explícitas de gestión (plazos, criterios económicos/financieros, patrimoniales).
Mantenimiento del stock: incluir el mantenimiento de los inmuebles en los programas y revisar indicadores; los grupos sociales objetivo en áreas centrales requieren apoyos específicos para sostener costos de mantenimiento.
Articulación e información: coordinación interinstitucional, dimensionamiento del problema y estrategia de registro periódica; allí hay un rol clave del tercer nivel de gobierno.
Comentarios desde la Intendencia de Montevideo (IM)
La Arq. Patricia Roland, Directora de Desarrollo Urbano de la IM, se refirió a cómo comenzó la Cartera de Tierras, que hoy es política estable, por lo que argumentó que podría suceder algo similar con las propuestas presentadas. Se refirió al aporte de las cooperativas al repoblamiento de Ciudad Vieja y el alcance innovador de Reactor. Señaló avances y dificultades en expropiaciones y mencionó que ya existe una segunda cooperativa dispersa en Ciudad Vieja. La Arq. María José Iglesias, Directora de Planificación de la IM, subrayó la urgencia confirmada por el censo y el potencial que existe: con el suelo vacante disponible podrían generarse 47.300 viviendas frente a una necesidad estimada de 25.000, e hizo hincapié en avanzar hacia una gobernanza integral de los vacíos urbanos, articulando instrumentos existentes (área de promoción patrimonial de Ciudad Vieja, programa de Avenidas, expropiación por intercambio de deuda).
Intercambio con el público
En el diálogo se discutió el impacto del vaciamiento del centro en el sobrepoblamiento de otros barrios; el papel decisivo de intendencias y municipios en la ejecución de políticas; y cómo evitar la re-especulación de inmuebles recuperados (una deriva ocurrida en algunos casos cooperativos). La presidenta de la Comisión de Vivienda de Diputados cerró valorando la instancia, mencionó los proyectos de ley sobre expropiaciones y vivienda vacía que hay actualmente en discusión, la necesidad de fuentes de información más frecuentes que el censo decenal y la importancia de seguir articulando a escala país; dejó abierta la posibilidad de nuevas convocatorias en el Parlamento.
Aprovechá los últimos días para acceder a un apartamento para estudio con un 30 % de descuento, legado por la Arq. Susana Cora a la SAU. Una oportunidad pensada para arquitectas y arquitectos afiliados.
A partir de su integración a la SAU en el año 1981, la Arq. Susana Cora desarrolló una comprometida y extensa labor gremial desde su Comisión Directiva, como Secretaria General y también como participante de diferentes comisiones, particularmente la Comisión para la Integración de profesiones a nivel del Mercosur (CIAM). Como una expresión más de esa enorme entrega, la Arq. Cora otorgó un testamento por el cual legó a SAU el mencionado bien inmueble con el objetivo de ser arrendado a sus colegas para uso profesional.
Convocamos a socios y socias interesados interés en acceder a este espacio de oficina/estudio con alquiler bonificado de un 30% menos del valor de mercado por un precio de $U 17.800 + $U 4.800 de gastos comunes.
Sobre el inmueble: se trata de un monoambiente de 30 m² ubicado en Cnel. Brandsen 1984 y Arenal Grande, en Montevideo. Cuenta con excelente luz natural y localización. Se encuentra recién pintado y en un edificio corporativo, en perfectas condiciones de mantenimiento, y cuenta con el siguiente mobiliario y equipamiento: 4 escritorios en melamínico (donación FPF), 4 sillas de oficina (donación de SAU), 2 sillas de espera y una mesa (donación de SAU). Cortinas, muebles de cocina, aire acondicionado, luminarias. El edificio dispone de una sala de reuniones corporativa para 20 personas, barbacoa en el último piso y lavadero.
Detalles del alquiler: el apartamento se utilizará exclusivamente como estudio de arquitectos, bajo apercibimiento de revocación inmediata del beneficio si se utilizare para otros fines, según condiciones que se explicitarán en el contrato de alquiler. El plazo de arrendamiento será de 1 año con opción a 2 en acuerdo de ambas partes y se exigirá garantía (Anda o similar).
Requisitos para acceder al beneficio:
-Antigüedad mínima de asociado a SAU: tres años y un día ininterrumpidos
-No debe haber existido un incumplimiento en el pago de la cuota social de más de tres meses en ninguna oportunidad desde su afiliación
-Deberá mantener su afiliación a SAU mientras usufructúe el beneficio
-No deberá atrasarse en el pago de la cuota social por más de 3 meses ni solicitar licencia mientras dure el plazo del contrato de arrendamiento
-No formar parte de la Comisión Directiva de SAU actuante en el período del sorteo, ni como titular ni como suplente
Plazo de presentación de interesados: 20 días hábiles posteriores al llamado. Si no aparecieran interesados, se realizará un nuevo llamado de 20 días hábiles más. Las visitas de los interesados serán coordinadas y realizadas por la Administración de SAU.
Resolución de adjudicación: se realizará por sorteo entre los interesados que cumplan los requisitos en el ámbito de la Directiva, con presencia de escribano público.
Inscripciones: si cumplís con los requisitos, podés manifestar tu interés inscribiéndote al mail direccionadministrativa@sau.org.uy desde 14/7/2025 hasta el 18/8/2025 a las 23:59 h (NO se aceptarán inscripciones fuera de fecha) con los siguientes datos:
-Asunto: beneficio de arrendamiento de estudio
-Nombre y apellido
-C.I.
-Celular
-Correo electrónico
La Comisión de Urbanismo y Territorio de la SAU presentó sus reflexiones sobre los conversatorios realizados el 17 y el 24 de junio, que contaron con destacados expositores. El trabajo busca aportar insumos para dialogar con autoridades, espacios académicos, organizaciones sociales, medios y opinión pública.
El informe de la Comisión destaca la necesidad de abordar el transporte público como parte de una planificación integral metropolitana, coordinando los distintos modos de transporte y evitando decisiones fragmentadas. Subraya la importancia de actualizar datos clave como la encuesta origen-destino, y la información demográfica y de localización de oportunidades. Agrega que la movilidad no debe considerarse un asunto exclusivo de transporte, sino un factor que impacta en la infraestructura urbana, el valor del suelo y el mercado inmobiliario, y que debe integrarse en los instrumentos de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Sostenible.
Se advierte en su documento que el estancamiento y envejecimiento poblacional obligan a planificar un sistema de transporte que favorezca la radicación en la ciudad construida y mejore la accesibilidad metropolitana sin fomentar la dispersión urbana. Incorporar este tema a los instrumentos de ordenamiento permitirá también al Estado capturar parte del mayor valor inmobiliario generado por las inversiones, lo que requiere pensar en una institucionalidad metropolitana.
La Comisión reconoce el aporte de los promotores privados por poner el tema en agenda, aunque observa que su enfoque responde en gran medida a intereses empresariales. También señala como insumos relevantes informes académicos y técnicos, como los elaborados por CINVE con FADU, y valora lasdistintas miradas presentadas por autoridades nacionales y departamentales. Entre los planteos, se resaltó la ausencia de propuestas de movilidad hacia el oeste de Montevideo.
Finalmente, el documento recoge preguntas pendientes, como la elección de los corredores de 8 de Octubre y Av. Italia, y la articulación de políticas de vivienda en las mejoras de infraestructura. La Comisión considera que una inversión de esta magnitud e importancia nacional requiere instancias amplias de intercambio y debate público que permitan responder a estos interrogantes.
La Mg. Arq. Fernanda Goyos, asesora de la nueva edición del Concurso de Obra Realizada junto con el Arq. Diego Ferrando, habló sobre la relevancia de esta instancia para el intercambio y la valoración de la producción arquitectónica uruguaya. La convocatoria cierra el próximo 1° de setiembre.
El Concurso de Obra Realizada 2025 es, según Goyos, “una instancia para la puesta en valor y reflexión crítica disciplinar, una oportunidad para intercambiar con colegas, así como promover y difundir la calidad de la arquitectura contemporánea en Uruguay”. Con carácter abierto, la convocatoria busca incentivar la participación de profesionales con obras de distintas temáticas e intereses, reflejando la diversidad de la arquitectura contemporánea uruguaya.
Una de las particularidades que distingue a esta iniciativa es su foco en obras ya ejecutadas. “En el COR, el gran diferencial radica en que las propuestas presentadas son obras construidas, que reflejan el hacer arquitectónico y urbano nacional, de un periodo determinado, en un amplio abanico de temáticas y escalas. De este modo, se transita desde un momento proyectual inicial, hacia un campo de concreción que sintetiza todo el proceso”, destacó.
Para Goyos, el COR “permite brindar una mirada panorámica de la arquitectura nacional que posibilita la visibilidad y puesta en valor de obras de distintas escalas, programas y localizaciones en todo el territorio nacional.” La asesora también enfatizó que presentarse al concurso implica formar parte de una reflexión colectiva: “Se trata de colectivizar el hacer de obras de calidad, desde el lugar en que cada uno/a actúa en su práctica profesional. Poner ese trabajo en común, socializarlo, intercambiar ideas y difundirlo, resulta siempre enriquecedor, tanto para quienes participan en el concurso como para la sociedad en su conjunto”.
Además de reconocer y difundir el trabajo de los y las colegas, las obras seleccionadas formarán parte de una exposición y de un registro de arquitectura contemporánea uruguaya, que recorrerá distintas instancias de exhibición.
Categorías de premiación
* Arquitectura mínima
* Vivienda individual
* Vivienda colectiva
* Equipamiento e infraestructura
* Intervención en arquitectura existente
* Intervención en espacio público y paisaje
*Pueden crearse nuevas categorías definidas por el jurado
El Concurso de Obra Realizada 2025 es organizado por la SAU y recibirá postulaciones hasta el 1° de setiembre. Las consultas podrán realizarse hasta el 14 de agosto en concursodeobrarealizada2025@sau.org.uy. Bases y detalles completos aquí.
Foto principal: Asesores del COR 2025, Mg. Arq. Fernanda Goyos y Arq. Diego Ferrando.
Participarán de la presentación los Arqs. Adriana Goñi Mazzitelli, Alina del Castillo y Gonzalo Bustillo León. Oficiarán como comentaristas las Arqs. Patricia Roland (Directora General del Departamento de Desarrollo Urbano, IM) y María José Iglesias (Directora General del Departamento de Planificación, IM). Modera la Arq. María Jorge.
La actividad se iniciará a las 18:30 h con la presentación de libro Vacíos Urbanos a cargo de sus coordinadoras editoriales. Seguidamente se dará paso a los comentarios y exposiciones de los invitados. Luego de las intervenciones se abrirá un espacio de preguntas. Tendrá modalidad presencial y virtual, y se realizará en la sede de la SAU (Gonzalo Ramírez 2030). Link de la reunión virtual aquí.
Sobre la publicación Vacíos Urbanos
Esta publicación reúne la producción académica de varios equipos de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo (FADU) de la Universidad de la República (UdelaR) en torno a la gestión de inmuebles vacantes, desarrollados a partir de un convenio (2019) con la Intendencia de Montevideo (IM) para “avanzar en la generación de aportes académicos desde la FADU para el fortalecimiento de las políticas públicas de gestión de inmuebles vacantes de la IM”.
La primera parte de la publicación está dedicada a la revisión de antecedentes sobre el tema de la atención a la vacancia. Recoge la experiencia en el ámbito internacional, tanto en materia de políticas públicas como de producción académica internacional. Enfoca en el estado del arte de las políticas públicas locales.
La segunda parte del trabajo tiene un carácter propositivo. Está centrada en aportes conceptuales y metodológicos en relación con un posible repertorio de usos para los inmuebles recuperados. Se enfoca en usos cívicos y da cuenta del proceso colaborativo de construcción de una agenda de usos cívicos. Se plantean algunos abordajes experimentales de nuevas modalidades de vivienda colectiva que encuentran en los inmuebles recuperados una oportunidad para la innovación en tipologías edilicias y modelos de gestión. Por último, se presentan una serie de lineamientos que, a juicio del equipo, permitirían avanzar significativamente en la consolidación y desarrollo de un programa de gestión de inmuebles vacantes para la ciudad de Montevideo.
Estrategias de gestión de inmuebles vacantes en Montevideo
En la agenda pública es ocasionalmente mencionada la temática de inmuebles deshabitados, viviendas vacías y edificios y predios vacantes, aunque lo sea, generalmente, en forma marginal y sin un abordaje riguroso. Es así que, la reciente publicación de algunos avances de la información del Censo de Población y Vivienda 2023, ha generado alguna mención pública al respecto.
En este contexto, la publicación del libro Vacíos urbanos resulta no solamente pertinente, sino que se constituye en una singular oportunidad para reconocer el estado de la cuestión en nuestro país y, a partir de las experiencias montevideanas, sentar las condiciones para un avance efectivo en las estrategias -nacionales, departamentales y municipales- para la gestión de los inmuebles vacantes.
Conversatorio y presentación del libro Vacíos Urbanos Martes 12 de agosto – 18:30 h Sede de SAU (Gonzalo Ramírez 2030) Modalidad presencial y virtual Link reunión virtual
Presentan:
Adriana Goñi Mazzitelli
Alina del Castillo
Gonzalo Bustillo León
Invitados expositores:
Patricia Roland, Directora General del Departamento de Desarrollo Urbano, Intendencia de Montevideo
María José Iglesias, Directora General del Departamento de Planificación, Intendencia de Montevideo
La Sociedad de Arquitectos del Uruguay expresa su profunda consternación ante el fallecimiento de nuestro colega, ocurrido recientemente en circunstancias que aún se investigan.
Extendemos nuestra solidaridad a su familia, colegas y a todos los actores vinculados a la construcción y al ejercicio de la arquitectura, fuertemente afectados por esta pérdida.
Este lamentable hecho nos interpela como colectivo y como sociedad. Más allá de sus causas concretas, que deberán ser esclarecidas, vuelve a poner en evidencia la fragilidad de las condiciones en las que desarrollan su labor arquitectos, técnicos, trabajadores y trabajadoras del sector.
Desde nuestra institución, reclamamos con urgencia la implementación de medidas que garanticen la seguridad en el ejercicio profesional, incluyendo seguros adecuados, formación continua en prevención y protocolos claros de actuación ante situaciones de riesgo.
La construcción de entornos seguros es una responsabilidad compartida. Honrarla es también parte de nuestro compromiso con una arquitectura ética, humana y responsable.
El proyecto, la construcción y la gestión de la vivienda colectiva en el Uruguay de hoy es una de las fuentes fundamentales de la prácticas de nuestra profesión. Es de particular interés para la SAU conocer el estado de la cuestión, tener un balance aproximado de lo producido y su proyección hacia el próximo Plan Quinquenal. Por ese motivo, desde la institución de propone un ciclo de conversatorios a desarrollarse durante agosto.
Es un momento para acercarse a nuevos problemas y construcción de nuevas posibilidades de abordaje a la temática. La Sociedad de Arquitectos desarrollará durante el mes de agosto en su Edificio Sede ( Gonzalo Ramírez 2030) un ciclo de conversatorios, que se iniciará el día martes 12 de agosto con la presentación y conversatorio del libro VACÍOS URBANOS. APORTES A UNA ´POLÍTICA DE GESTIÓN DE INMUEBLES VACANTES EN MONTEVIDEO, trabajo que reúne el aporte de un amplio equipo de investigación bajo la coordinación de las/os docentes Adriana Goñi Mazzitelli, Gonzalo Bustillo y Alina del Castillo.
La publicación propone constituir un aporte a la agenda pública, política y de gobierno a partir de la revisión internacional y local de antecedentes en la materia, enfoques conceptuales y metodológicos en relación a un posible repertorio de usos para los inmuebles recuperados en Montevideo, propuestas de abordaje experimental de nuevas modalidades de vivienda colectiva en inmuebles recuperados y lineamientos sugeridos hacia una política de inmuebles vacantes para Montevideo.
En la segunda fecha de este ciclo el 19 de agosto, se presentará el informe: INVERSION PRIVADA Y VIVIENDA SOCIAL (Proyecto I+D FADU/CSIC). Investigadoras responsables: Dra. Arq. Alina del Castillo y Arq. Graciela Lamoglie. Equipo de investigación: Mag. Ec. Yanina Aniotz, Dr. Arq. Andrés Cabrera, Mag. Arq. Ignacio de Souza y Miguel Fascioli.
El día 28 de agosto, a las 18:30, tendrá lugar la presentación del informe: INFANCIA Y VIVIENDA Prioridad para una agenda nacional, realizado por los investigadores Agustin Greif (UNICEF Uruguay), Darío Fuletti (UNICEF Uruguay), Florencia Seré (Cámara de la Construcción del Uruguay) y Yanina Aniotz (UNICEF Uruguay).
Esperamos contar con tu participación en esta serie de actividades.
Desde SAU buscamos acompañar a arquitectas y arquitectos en las distintas etapas de su ejercicio profesional. Una de las formas más concretas de hacerlo es poner a disposición instrumentos prácticos, accesibles y actualizados en nuestra web que respondan a sus necesidades reales.
Allí, una de las secciones más consultadas y valoradas por colegas es la de Herramientas, donde podés encontrar:
Nuestra aplicación de presupuestación, que permite calcular honorarios en línea con el número de socio/a y descargar los presupuestos en PDF.
Un arancel en modo prueba, que establece porcentajes por monto de obra y aranceles vinculados a la Dirección Nacional de Bomberos.
En esa sección también se encuentra el arancel del año 1997 vigente, que puede aplicarse según el caso.
Planillas del INE necesarias para liquidaciones de medianería, incorporadas tras detectar esta necesidad en nuestras consultas técnicas y encuentros con asesores.
En esa sección también se puede acceder a los precios del metro cuadrado edificado e indicadores del mercado inmobiliario, actualizados y disponibles.
Las tasas municipales como tolerancias, viabilidad de uso y otros valores de la Intendencia de Montevideo, accesibles desde un solo lugar.
Además, en el sector de Documentos Frecuentes, reunimos enlaces útiles para el ejercicio profesional, como normativa nacional y departamental, acceso a trámites de permisos de construcción, bienes patrimoniales, informes de alineaciones, planilla de actividades incluidas en el POT, normativa de la Intendencia de Canelones, ordenanza sanitaria, certificados y formularios del BPS, Catastro, MTSS, contrato de arrendamientos, y más.
Te invitamos a recorrer nuestra weby conocer todos los recursos que ofrecemos para facilitar el ejercicio profesional. Seguiremos ampliando y actualizando este espacio con nuevos contenidos que acompañen los desafíos actuales.
La invitación a postular es abierta a arquitectas y arquitectos nacionales y extranjeros que hayan realizado obras en el territorio nacional, sean o no afiliados/as a la Sociedad de Arquitectos del Uruguay (SAU).
Se trata de un concurso organizado de forma bianual por la SAU. En el siguiente link se pueden encontrar las bases, los anexos, el instructivo y también el formulario de postulación. Las inscripciones cierran el 1° de setiembre.
El propósito del concurso es reflejar la mayor diversidad de programas y escalas de realización, así como de localizaciones en el territorio, ya que es expresa voluntad de SAU alcanzar la más amplia participación y lograr la mayor equidad territorial. En tanto, el objetivo de la premiación es poner en valor, fortalecer la crítica y promover la divulgación de la arquitectura nacional contemporánea de calidad, a la vez de difundir la relevancia de la arquitectura y el urbanismo en el desarrollo cultural del Uruguay.
Publicación sobre el Concurso de Obra Realizada 2023:
En sus páginas se incluye la totalidad de las casi 100 obras presentadas al Concurso de Obra Realizada (COR) en su edición 2023, constituyendo un potente reflejo de la calidad y consistencia arquitectónica de un amplio conjunto de trabajos, y también del nivel de madurez conceptual que resulta del ejercicio real de los profesionales que integran nuestro colectivo.
Más allá del registro técnico, la publicación propone una lectura crítica sobre la práctica arquitectónica y su vínculo con el entorno físico y social. Un aporte valioso a la cultura nacional y una invitación a pensar el rol de la arquitectura en la transformación del país.
Se trata de una publicación de 300 páginas, formato 190×240, Coteado Mate 150g. 4/4 tintas + barniz mate. Tapa de cartulina 280 g, 4 tintas. Encuadernado PUR. Las y los colegas, tanto socios como no socios, pueden encontrar el libro en nuestro Catálogo. Tiene un valor de $1200 para socios y $1600 para no socios. Para acceder al descuento de socio es necesario estar logueado con usuario y contraseña en la web. También se puede adquirir el libro en nuestro edificio sede, ubicado en Gonzalo Ramírez 2030, y durante agosto estará llegando a librerías de todo el país.
Reflexiones sobre la publicación:
Jurado del Concurso, Pablo Frontin: El reciente Concurso Nacional de Obra Realizada se ha erigido como un lente privilegiado a través del cual discernir las manifestaciones y transformaciones de la arquitectura uruguaya contemporánea. La notable afluencia de proyectos construidos en los últimos años configuró un panorama representativo de la producción nacional, revelando, en su multiplicidad, un reflejo elocuente –aun cuando fragmentado– de las aspiraciones, los logros y las complejidades inherentes que atraviesa la disciplina en su actual contexto.
Jurado del Concurso, Fernanda Barbara: Este concurso nacional de proyectos se consolida así como un foro, un momento privilegiado para reunir y mostrar lo mejor de la producción uruguaya. También resultó ser una oportunidad para reafirmar la importancia de la arquitectura, siempre en articulación con otras disciplinas y actores sociales, para una vida mejor para todos.
Su inauguración será el 15 de agosto, a las 18:30 h, en la Casa de la Cultura de Minas, con charlas y un brunch.
La muestra permanecerá hasta setiembre en la sala principal de exposiciones de la Casa de la Cultura de Minas, ubicada en C. Gral. Juan Antonio Lavalleja 572.
Sobre la exposición
El proyecto “Arquitectos itinerantes” surge por iniciativa del Centro de Documentación de Arquitectura Latinoamericana (CEDODAL), dirigido por el Arq. Ramón Gutiérrez, en colaboración con la Facultad de Arte y Arquitectura de la Universidad del Salvador (USAL-FAA) para evidenciar la trascendencia de testimonios de profesionales de la arquitectura, que, entre 1860 y 1950, constituyeron experiencias regionales del territorio sudamericano, pioneros del proceso de integración MERCOSUR.
Gran parte de los arquitectos seleccionados provenían de Europa, donde se formaron atraídos por encomiendas de edificios públicos y privados e infraestructuras resultantes de las dinámicas transformaciones de nuevas naciones sudamericanas y la expresión de su imaginario.
Los saberes resultantes de esta itinerancia se expresan aquí a través de múltiples lenguajes, permitiendo visibilizar los vínculos entre sociedad y naturaleza como saberes que colaboran en la comprensión de una arquitectura adecuada para nuestra cultura y territorio.
Esos conocimientos, fruto de un trabajo cooperativo entre diversas comunidades académicas y arquitectos de Argentina, Brasil, Paraguay y Uruguay, son el principal objetivo de este proyecto, que propone pensar una cultura latinoamericana, tomando de sus diferencias e intercambios, desde los planteamientos del cuidado de un territorio común.
La convocatoria abierta para socios y socias permite acceder, a un 30% menos del valor de mercado, a un apartamento para estudio de arquitectura propiedad de la SAU, que fue legado por la Arq. Susana Cora.
A partir de su integración a la SAU en el año 1981, la Arq. Susana Cora desarrolló una comprometida y extensa labor gremial desde su Comisión Directiva, como Secretaria General y también como participante de diferentes comisiones, particularmente la Comisión para la Integración de profesiones a nivel del Mercosur (CIAM). Como una expresión más de esa enorme entrega, la Arq. Cora otorgó un testamento por el cual legó a SAU el mencionado bien inmueble con el objetivo de ser arrendado a sus colegas para uso profesional.
Convocamos a socios y socias interesados interés en acceder a este espacio de oficina/estudio con alquiler bonificado de un 30% menos del valor de mercado por un precio de $U 17.800 + $U 4.800 de gastos comunes.
Sobre el inmueble: se trata de un monoambiente de 30 m² ubicado en Cnel. Brandsen 1984 y Arenal Grande, en Montevideo. Cuenta con excelente luz natural y localización. Se encuentra recién pintado y en un edificio corporativo, en perfectas condiciones de mantenimiento, y cuenta con el siguiente mobiliario y equipamiento: 4 escritorios en melamínico (donación FPF), 4 sillas de oficina (donación de SAU), 2 sillas de espera y una mesa (donación de SAU). Cortinas, muebles de cocina, aire acondicionado, luminarias. El edificio dispone de una sala de reuniones corporativa para 20 personas, barbacoa en el último piso y lavadero.
Detalles del alquiler: el apartamento se utilizará exclusivamente como estudio de arquitectos, bajo apercibimiento de revocación inmediata del beneficio si se utilizare para otros fines, según condiciones que se explicitarán en el contrato de alquiler. El plazo de arrendamiento será de 1 año con opción a 2 en acuerdo de ambas partes y se exigirá garantía (Anda o similar).
Requisitos para acceder al beneficio:
-Antigüedad mínima de asociado a SAU: tres años y un día ininterrumpidos
-No debe haber existido un incumplimiento en el pago de la cuota social de más de tres meses en ninguna oportunidad desde su afiliación
-Deberá mantener su afiliación a SAU mientras usufructúe el beneficio
-No deberá atrasarse en el pago de la cuota social por más de 3 meses ni solicitar licencia mientras dure el plazo del contrato de arrendamiento
-No formar parte de la Comisión Directiva de SAU actuante en el período del sorteo, ni como titular ni como suplente
Plazo de presentación de interesados: 20 días hábiles posteriores al llamado. Si no aparecieran interesados, se realizará un nuevo llamado de 20 días hábiles más. Las visitas de los interesados serán coordinadas y realizadas por la Administración de SAU.
Resolución de adjudicación: se realizará por sorteo entre los interesados que cumplan los requisitos en el ámbito de la Directiva, con presencia de escribano público.
Inscripciones: si cumplís con los requisitos, podés manifestar tu interés inscribiéndote al mail direccionadministrativa@sau.org.uy desde 14/7/2025 hasta el 18/8/2025 a las 23:59 h (NO se aceptarán inscripciones fuera de fecha) con los siguientes datos:
-Asunto: beneficio de arrendamiento de estudio
-Nombre y apellido
-C.I.
-Celular
-Correo electrónico
La Sociedad de Arquitectos del Uruguay (SAU) abre un llamado a interesados/as en cubrir un puesto de Auxiliar Administrativo/a en régimen de suplencia por licencia médica.
Requisitos:
• Experiencia previa comprobable en tareas administrativas.
• Formación de nivel UTU en Auxiliar Administrativo o similar.
• Bachillerato completo.
• Manejo avanzado de herramientas informáticas: Excel, Word y Google Drive.
• Buen trato con el público y habilidades de comunicación.
• Presentación de currículum con tres referencias personales.
Condiciones de trabajo:
Carga horaria: 6 horas diarias, de lunes a viernes.
Tareas principales:
◦ Atención telefónica, presencial y vía correo electrónico.
◦ Apoyo en la organización administrativa de cursos:
Atención de consultas e inscripciones (presenciales, telefónicas y vía
correo electrónico).
Recepción y armado de carpetas con material para cursos.
Confección y control de listas de asistencia.
Generación de diplomas y encuestas para alumnos de cursos y charlas.
◦ Realización de trámites y tareas de cadetería.
◦ Apoyo a diferentes áreas en tareas administrativas inherentes al puesto.
Postulación:
Las personas interesadas deberán enviar su currículum vitae con sus aspiraciones salariales al correo electrónico rrhh.sau@sau.org.uy, indicando en el asunto: Postulación – Auxiliar Administrativo/a. La SAU promueve la igualdad de oportunidades en el acceso al empleo.
Plazo de postulación: desde el 28 de julio al 1° de agosto de 2025.
Los tanques metálicos de agua en Paysandú y Salto, construidos entre 1918 y 1919, forman parte del primer sistema de abastecimiento del interior del país. A pesar de su deterioro, son valiosos testimonios del patrimonio industrial y urbano. Este artículo de nuestra socia Ingrid Grauert repasa su historia, situación actual y debate sobre su preservación o sustitución.
La historia del abastecimiento de agua potable en el Uruguay no se restringe a la instalación de la Compañía de Agua Corrientes sobre el río Santa Lucía, sino que años más tarde se inician, por parte del entonces Ministerio de Obras Públicas, las gestiones para dotar de este servicio a las ciudades de Salto, Paysandú y Mercedes.
Las obras se adjudicaron a la empresa Ulen Contracting de Chicago, la cual fue responsable de la construcción en de las tres primeras plantas de potabilización y de las tres primeras redes de abastecimiento a las ciudades construidas en el interior del país. Los tanques metálicos “Stand pipe” de Paysandú y Salto fueron parte del sistema que finalmente quedó en funcionamiento entre 1918 y 1919.
Tanque en su inauguraciónTanque Bella Vista
La tecnología de acero remachado aplicada en la época para su construcción era similar a la utilizada en buques, puentes y otros tanques de menor porte, pero en este caso llama la atención la esbeltez de las piezas logradas, las cuales son recorridas en sus 30m de altura por una elegante escalera helicoidal. Piezas similares fueron construidas en otras partes del mundo superando en varios casos los 100 años operativos (American Works Association – Steel Water Storage Tanks), y tenemos la suerte de contar con algunos de estos ejemplares de excepcionales características. Estos pueden contener el agua potabilizada desde la base hasta la cubierta y su estabilidad depende por esta razón de que se mantengan llenos.
En Paysandú los tanques se ubican, uno en el del barrio Bella Vista y el otro junto al Cementerio a Perpetuidad (MHN). Durante estos últimos años se ha presentado la necesidad de sustituirlos debido al importante deterioro que presentan en sus paredes, donde pueden detectarse varios puntos con presencia de óxido y algunos remaches en mal estado. Si bien a lo largo de los años han sido reparados en su superficie exterior, no es sencillo poder vaciarlos para realizar reparaciones en su interior, ya que habría que construirles una estructura de soporte y además constituyen la reserva de la ciudad. Los técnicos de OSE consideran que es necesario construir dos nuevos tanques junto a los viejos, y surge la pregunta de qué hacer con los antiguos. Una posibilidad, quizás la mejor, sería repararlos y mantenerlos en funcionamiento, en cuyo caso se obtendría el doble de la reserva. Otras opciones pasan por desmantelar uno o ambos.
Tanque Bella VistaTanque Cementerio a Perpetuidad
Para el Comité de Gestión de Bienes Histórico-Culturales de OSE (CGBHC OSE) su eliminación representa la pérdida de las únicas piezas que se mantienen íntegras en esta ciudad del sistema original, dado que la planta de potabilización construida por entonces ha quedado hace mucho tiempo fuera de funcionamiento, abandonada y parcialmente desmantelada, además de que constituyen importantes referentes urbanos, piezas de su patrimonio industrial y mojones históricos de la ciudad. (*)
Al cumplirse los 100 años de la instalación del servicio de agua potable se publicó un artículo en dos entregas en el Telégrafo que describe la compleja historia que le precedió (17/11/2017). Hoy en función de esta situación la Comisión de Patrimonio de Paysandú (CPP) intenta sensibilizar a la comunidad y al respecto se han publicado recientemente dos artículos en medios locales (20ONCE 26/06/2025 y El Telégrafo 01/07/2025).
Vista antigua desde el tanqueVista desde el Cementerio a Perpetuidad
La CPP conjuntamente con el CGBHC de OSE, considerando las dificultades económicas que supone mantenerlos, han manejado la posibilidad de conservar al menos uno y transformarlo en un mirador para la ciudad. Esto implica la construcción de una estructura interna de sustentación además de la concreción de un proyecto de puesta en
valor y quizás también un convenio con la IMP o el MEC para su gestión. Si se optara por mantener solo uno por razones económicas, es difícil determinar cuál, ya que el de Bella Vista es el más visible en la ciudad y el del Hospital se vincula a otros sitios históricos de Paysandú como el Cementerio a Perpetuidad.
En el Plan Local de Ordenamiento Territorial de Paysandú (Decreto N° 7719/2018) apenas se los nombra. Si bien en el Art. 13, Programa N°7 propone la conservación y puesta en valor del patrimonio industrial, y en el Anexo I – Conservación del patrimonio” presenta un “Listado provisorio de bienes a proteger”, que en el Eje Conceptual 2 – Paysandú de la Tierra figura “Tanques de Agua: instalaciones con valor propio y a la vez referencia de puntos altos naturales”, no los identifica con claridad. Por lo tanto, no cuentan con una protección específica desde la normativa departamental.
Quizás no revistan las condiciones requeridas para un MHN (**), pero sin duda reúnen las características necesarias para una explícita protección departamental que permita a las autoridades de OSE incluir en la solución técnica del problema un proyecto de mantenimiento y puesta en valor que los considere.
Plano original del tanque
Referencias
(*) La antigua Planta de Potabilización de Salto es MHN Resolución 195/989 del 1/08/1989, sin embargo, en esa instancia no se consideraron a los tanques, contemporáneos a la misma y parte del sistema. Recientemente se demolió la vivienda del encargado jefe de Planta que formaba parte del conjunto de edificios de la Usina de Paysandú.
(**) A pesar de que hay casos como el Tanque de Cerro Colorado de 1953, de carácter historicista, que sí lo es por formar parte del conjunto histórico con el Centro Cívico, en un lenguaje compartido con la cercana estancia de San Pedro del Timote. También el caso de Nueva Helvecia de similares características, con protección local por constituir una de las principales postales turísticas de la ciudad.
Plano original del tanque