Docente: Arq. Carlos Raúl Florenza
Fechas: Abril 4 – 8 – 9 – 11 – 18 – 23 – 25 – 29, 2024
Horario: Nocturno: 19 a 22 h.
Modalidad: Virtual y presencial
Costo: $ 13.600 / Socios/as SAU: $ 8.500.
Se trata de un curso intenso, donde se abordan los conocimientos, fundamentos, criterios y experiencias con la puesta en práctica en base a los muchos años de trabajar en tasaciones y de docencia.
Perfil de ingreso: Es una propuesta formativa dirigida a quienes deseen formarse profesionalmente como tasadores, ya sea arquitectos y/o estudiantes, así como profesionales vinculados a los negocios inmobiliarios.
Perfil de egreso: Al tratarse de un curso teórico – práctico, se pretende brindar a los/las participantes las herramientas relevantes para tasar, analizar, asesorar, adquirir y operar activos inmobiliarios en forma profesional con una visión integral de los bienes raíces.
Objetivos:
- Abordar métodos, técnicas y herramientas acordes a las diversas finalidades del avalúo y de la realidad nacional.
- Incentivar y profundizar el carácter científico y técnico.
- Promover y fomentar el sentido de observación y los criterios más utilizados de la disciplina.
- Incentivar el sentido de objetividad y transparencia de la opinión fundamentada.
- Fomentar la investigación a fondo de los factores de valor en cada situación problema.
- Brindar un panorama amplio de las visiones, posturas y/o tendencias que ha adoptado la disciplina y transmitir la importancia de la función social del tasador en el mercado.
Ejes temáticos:
El programa cuenta con un marcado enfoque científico y técnico desarrollado en el marco de modelos conceptuales, estudios de casos y ejercicios de práctica. Se ofrece una guía del desarrollo de los temas específicos en n formato flexible que se adecuará a las características y necesidades del grupo. Esta guía temática se enriquecerá con el aporte de ejemplos, consideraciones y experiencias tanto del docente como de los participantes.
Contenidos:
- Los bienes raíces y su avalúo: principios generales, conceptos y definiciones
- El mercado inmobiliario: características y clasificación
- Objetivos y necesidades del avalúo
- Métodos, procedimientos y técnicas de tasación: clasificación y diferencias conceptuales
- Fuentes de información, recopilación y banco de datos
- Homogeneización de datos
- El proceso del avalúo
- Avalúo de terrenos urbanos: características intrínsecas y extrínsecas, solar tipo, configuración y ubicación, criterios de frente y fondo.
- Avalúo de las construcciones: características, antigüedad, vida económica, técnica y física, categorización y destino, valor de reposición, criterios de depreciación y estados de conservación.
Docente: Arq. Carlos Raúl Florenza. Posgrado en Dirección y Administración de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, UCUDAL y Pontificia Católica de Chile, Magíster en Desarrollos Inmobiliarios MDI Esc. Sup. de Arq Univ. Politécnica de Madrid. Profesor Técnico INET. Rematador Público UTU.